Экспертиза и оценка квартиры для продажи

Экспертиза и оценка квартиры для продажиПродажа квартиры — задача не из простых, особенно, если речь идет о старом жилье. Вторичка продается плохо. Новостройки возводятся даже в глубинке и стоят на порядок дешевле. Новый тренд — квартиры-студии — штурмует рынок и практически не оставляет шансов владельцам жилых площадок в старых советских домах.

Чтобы быстро продать квартиру, стоит следовать рекомендациям:

  • Подготовка помещений. Продавать квартиру без ремонта сложно. Не обязательно делать евроотделку, которая ударит по карману. Можно обойтись косметическим восстановлением комнат, а затраты включить в ценник.
  • Размещение объявления. Заказ рекламы в газете актуален, но не настолько, чтобы больше не прикладывать никаких усилий. Продать квартиру через онлайн-доски объявлений гораздо проще. В интернете объявление просмотрят тысячи пользователей. Вполне вероятно квартиру могут купить приезжие из других регионов.
  • Строительная экспертиза. Сомнения покупателей всегда оправданы. Цены на жилье растут, и отдавать несколько миллионов за заведомо невыгодный объект никому не хочется. Если потратиться на независимую строительно-техническую экспертизу, можно документально подтвердить состояние квартиры и представить доказательства клиенту.
  • Коммерческая оценка квартиры. В агентстве независимой экспертизы можно заказать услугу по оценке жилья. Если сделать это заранее, можно получить информацию о номинальной стоимости жилплощади и максимально допустимой наценке.
  • Подготовка документов. Предварительно следует позаботиться о бумагах, касающихся жилой площади и владельцев квартиры. Это поможет представить себя как компетентного продавца и заинтересовать потенциального покупателя.

Компания СИНЭО оказывает все виды экспертных услуг: экспертиза строительная , экспертиза объекта, независимая оценка квартиры и другой недвижимости. А также услуги юриста и подготовка документов. Бесплатная консультация ►

 

Какие документы потребуются для продажи?

  1. Свидетельство о регистрации права на собственность или выписка из ЕГРП (с октября 2016 года).
  2. Паспорта и другие удостоверения личностей.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Если квартира — собственность обоих супругов, то необходимо заверенное согласие супруга на продажу.
  5. Если собственник — несовершеннолетний, то необходимо разрешение опекунов (или соответствующих органов).
  6. Дополнительно, перед самой продажей: сведения обо всех лицах, прописанных в квартире, и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Гарантии продавцу и покупателю?

Заключение предварительного договора купли-продажи. Продавец обязуется продать квартиру именно этому покупателю. А покупатель обязуется купить квартиру и вносит аванс или задаток, что фиксируется в договоре.

Аналогично можно заключить соглашение о задатке или авансе. При этом важно знать: в первом случае (соглашение о задатке), при отказе покупатель получает деньги обратно, во втором — вместо аванса только компенсацию.

Почему многие обращаются к риэлторам?

Профессионалы требуют оплату за свои услуги, но такие растраты рентабельны. В распоряжении представителей агентств имеется база заинтересованных клиентов и каталог объектов. Это значит, что можно сравнить похожие квартиры и снизить цену, чтобы ускорить процесс продажи.

На плечи риэлторов ложатся все сопутствующие вопросы. Подготовка документов, переговоры с продавцом требуют массы усилий. Опытные эксперты знают, как продавать и разговаривать с покупателем, чтобы убедить его на покупку и переплату. Это становится гарантией быстрой и, что самое главное, безопасной продажи по цене, которая устроит владельца квартиры.

Компания СИНЭО проводит все виды оценочных экспертиз, в том числе судебных. Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (812) 340-00-35 или отправьте заявку:

Заказать экспертизу

Независимую строительную экспертизу или оценку квартиры в СПб вы можете заказать самостоятельно, а компания СИНЭО позаботится о необходимых документах и предоставит экспертное заключение по состоянию квартиры. Мы успешно проводим экспертизы более 15 лет, нам доверяют клиенты!

Стоимость юридических услуг компании СИНЭО и их полный перечень приведен здесь: Цены на юридические услуги ►