Оценка недвижимости

Оценка недвижимости, стоимости квартиры, дома

Наша компания проводит оценку недвижимости по всей России (от Санкт-Петербурга и Москвы и до Челябинска и Новосибирска). Чтобы узнать подробнее, задайте вопрос специалисту и получите бесплатную консультацию по телефону: (812) 340-00-35. Мы осуществляем оценку объектов недвижимости всех типов:

  • квартиры и комнаты,
  • земельные участки,
  • здания, дома, коттеджи
  • сооружения,
  • объекты незавершенного строительства,
  • промышленные помещения
  • жилые помещения

Также мы проводим техническую экспертизу вторичного жилья. Чаще всего оценка недвижимости (квартиры или комнаты) необходима при принятии решений о купле-продаже данных объектов. В этом случае вам могут быть полезны статьи: Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: советы эксперта и Оценка рыночной стоимости квартиры для продажи

Для физических лиц оценка квартиры является наиболее распространенной услугой. Реальная стоимость квартиры часто не совпадает с ценой, которую готовы оплачивать покупатели. Для определения точной рыночной стоимости Вы можете пригласить эксперта из нашей компании, который за короткое время и небольшое вознаграждение произведет оценку недвижимости.

Стоимость проведения оценки недвижимости

Оценка стоимости квартирытехническая экспертиза вторичного жилья или новой квартиры,  оценка стоимости недвижимости, в общем, зависит от многих факторов, причин, условий и направлений экспертизы. В зависимости от цели проведения, населенного пункта, объема, площади, а также общего технического состояния застройки стоимость экспертизы может меняться и иметь различную, нефиксированную цену.

Оценка рыночной стоимости:

  • квартир – от 4 000 руб.
  • жилых домов и коттеджей – от 10 000 руб.
  • объектов коммерческой недвижимости – от 10 000 руб.
  • сооружений и передаточных устройств – от 10 000 руб.
  • земельных участков – от 10 000 руб.

Уточнить цену
Все наши эксперты активно занимаются научной деятельностью, являются авторами многочисленных пособий, которые регулярно издаются в нашей компании. “Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки” осуществляет РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ ранее выполненных экспертиз.

Услуги по оценке недвижимости незаменимы в стуациях:

  • оценка для купли-продажи недвижимости, сдачи в аренду, дарения  квартиры и другого имущества;
  • оформления нотариусом договоров купли-продажи земли, жилья, домов, иных зданий и сооружений;
  • составления брачных контрактов;
  • раздела недвижимости и имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон в случае возникновения спора о стоимости имущества;
  • оптимизации налогообложения имущества, например, при вступлении в наследство;
  • выдачи и получения кредита под залог недвижимости и имущества;
  • принятия обоснованных решений о партнерстве и о внесении имущества в уставный капитал;
  • всех иных ситуаций, требующих проведения независимой оценки недвижимости и определения стоимости имущества.

Имущественные споры, решение которых доведено до судебного разбирательства, практически всегда требуют проведения оценки имущества, призванной определить стоимость требований по имущественному иску.

Перед проведением независимой оценки недвижимости возможна устная консультация: (812) 340-00-35

В процессе судебного разбирательства нормальной практикой является склонность истца к завышению стоимости исковых требований, в то время, как ответчик, напротив, старается её снизить. Поэтому без компетентного мнения квалифицированного эксперта-оценщика здесь не обойтись. Назначение оценки судом является важной составляющей доказательной базы, а составленный отчет об оценке приравнивается к другим материалам по иску.

Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях

В гражданском процессе оценочные экспертизы востребованы при рассмотрении:

  • Дел при разделе имущества по бракоразводному процессу,
  • Дел о возмещение материального ущерба (после залива имущества, пожара имущества, ДТП транспортного средства (комплексная судебная автотехническая, оценочная или автотехнико-трасологическая оценочная экспертиза)  и т. п.),
  • Дел при взыскании упущенной выгоды,
  • Дел, когда имущество выступало как обеспечение обязательств по кредиту и другие.
  • Дел при разделе домовладений и земельных участков, при определении порядка пользования домовладениями и земельными участками (судебная комплексная землеустроительная, оценочная или строительно-техническая, оценочная экспертиза).

Вопросы для судебной оценочной экспертизы при разделе имущества при бракоразводном процессе:

  1. Какова рыночная стоимость квартиры ХХ на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
  2. Какова рыночная стоимость гаража  на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
  3. Какова рыночная стоимость автомобиля  на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
  4. Какова рыночная стоимость произведённого ремонта (неотделимых улучшений) на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
  5. Какова стоимость движимого имущества, находящегося в квартире ХХ, в том числе мебели, предметов интерьера, светильников, сантехники?

Вопрос эксперту

Вопросы судебной оценочной или судебной строительно-технической оценочной экспертизы при установлении рыночной стоимости имущества, пострадавшего от залива помещения

  1. Какова рыночная стоимость ремонта квартиры, необходимого для устранения следов протечки?
  2. Какова рыночная стоимость произведённого ремонта (неотделимых улучшений) на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
  3. Вследствие чего произошла протечка и какова стоимость ремонта необходимого для устранения следов протечки в квартире ХХ?

Перечень вопросов на судебной комплексной землеустроительной оценочной экспертизе при разделе и определении порядка пользования домовладениями и земельными участками

  1. Возможен ли технически раздел жилого дома и надворных построек по адресу: ХХ, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности истца, с одной стороны, и ответчиков, с другой стороны, по варианту, предложенному истцом?
  2. Какова денежная компенсация, если раздел жилого дома и надворных построек возможен, лишь при отступлении от размера долей сторон в общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки?
  3. Какова стоимость работ по переустройству (переоборудованию) жилого дома, если это необходимо в целях его раздела по варианту, предложенному истцом?
  4. Возможен ли технически порядок пользования земельным участком площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ХХ, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности истца, с одной стороны, и ответчиков, с другой стороны, по варианту,  предложенному истцом?
  5. Если экспертом дан отрицательный ответ на предыдущий вопрос, то возможны ли технически иные варианты порядка пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, без отступления или с минимальным отступлением от долей сторон в праве собственности, а также при обеспечении возможности истцу и ответчикам независимо друг от друга  пользоваться жилым домом, расположенным на земельном участке?

Заказать оценку квартиры и другой недвижимости в Санкт-Петербурге можно по телефонам: 340-00-35 Оставить заявку


 

Читать советы и статьи на тему:

Оценка недвижимости ►