Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза (или земельная экспертиза) проверяет соответствие фактических границ земельного участка границам ранее проведенного межевания, а также соответствие фактического использования участка регламентирующим документам.

Все услуги компании СИНЭО прошли сертификацию и соответствуют стандарту качества ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Главный офис в СПб: 340-00-35 — задайте вопрос по стоимости, срокам, проведению земельной экспертизы границ участка или документов нашему специалисту. Или отправьте заявку ►

Все услуги СИНЭО сертифицированы ГОСТ Р ИСО 9001-2015
Все услуги СИНЭО сертифицированы ГОСТ Р ИСО 9001-2015

Когда проводится землеустроительная экспертиза?

  • при решении территориальных споров владельцев граничащих участков земли,
  • при разделе земельных участков между несколькими собственниками,
  • для определения правомерности находящихся на участке построек.

СИНЭО проводит все виды землеустроительных экспертиз в С-Пб и Ленинградской области, также возможен выезд эксперта для оценки и экспертизы земельного участка в другие города России и за ее пределы. Работаем с физическими и юридическими лицами.

В СИНЭО вы можете заказать рецензирование ранее выполненных экспертиз. А также воспользоваться полным комплеком юридических услуг — от составления ходатайства, до представления в суде.

Имеются все необходимые лицензии и сертификаты, в штате сотрудников — квалифицированные специалисты, в том числе доктора наук.

История успеха компании  насчитывает уже более 17 лет! Работаем с клиентами по всей России, в Беларуси и Казахстане.

Наши ведущие эксперты-землеустроители могут выступать в судах в качестве специалистов с целью верной трактовки экспертиз, выполненных другими экспертными организациями, а также когда в судебных заседаниях требуются специальные познания эксперта-землеустроителя.

Бесплатная консультация специалиста перед проведением земельной экспертизы: 340-00-35 — главный офис экспертизы в Санкт-Петербурге.

Отправить заявку

Проведение землеустроительной экспертизы определяет:

  1. площадь земли, занятой конкретным объектом
  2. площадь земельного участка, свободной от застройки
  3. наличие возможности использовать территорию для строительства конкретного объекта (параметры, условия)
  4. нарушения правил или законов возведения объектов на конкретном участке земли (в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства)
  5. нарушения в землеустроительной документации
  6. картографические границы земельного участка
  7. наложение границ на соседние участки земли
  8. фактические границы и площадь земельного участка
  9. возможность раздела участка земли
  10. соответствие фактических границ земельного участка размерам, указанным в нормативных документах
  11. размеры сервитутов участка при его разделе

Рецензия на судебную землеустроительную экспертизу

АНО «СИНЭО» является действительным Членом Некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов»

Судебная землеустроительная экспертиза позволяет решить ряд вопросов, касающихся межевания, стоимости участка, прав на него конкретного владельца. Поэтому крайне важно, чтобы экспертное мнение было обоснованным, а заказчик не сомневался в компетентности и непредвзятости специалиста. Если же это не так — стоит провести рецензию на землеустроительную экспертизу и проверить все сомнительные пункты в заключении.

Рецензия на заключение, которое вынес эксперт, может оказаться необходимой в случае споров владельцев расположенных поблизости земельных наделов. Она может быть востребована и при сомнениях в квалификации проводивших исследование специалистов. Благодаря составлению рецензии на судебную землеустроительную экспертизу заказчику становится понятно, правильно ли была проведена экспертиза, а главное — верно ли вынесено судебное заключение.

Благодаря рецензиям, проведенным в СИНЭО, было выиграно множество судебных дел. Исходя из практики наших специалистов — большинство экспертных заключений можно признать необоснованным, или исследования — проведенными не в полном объеме. А это значит, что у вас всегда есть шанс провести повторное слушание и выиграть процесс!

Мы будем рады содействовать правосудию: 340-00-35 — главный офис экспертизы СИНЭО в СПб. Уточнить стоимость

Судебная землеустроительная экспертиза

Объекты исследования:

  1. отдельные территории различных субъектов Российской Федерации, муниципальных и прочих образований;
  2. различные документы: схемы участков; межевания, проводимых геодезических работ.

Когда требуется подобная экспертиза? Исследование для суда может может потребоваться в следующих случаях:

  • при разделе домовладений и расположенных поблизости участков между собственниками:
  • при установлении порядка использования данного участка;
  • при определении границ, величины участка.

Документы для проведения судебной земельной экспертизы

Эксперт при проведении судебной землеустроительной экспертизы изучает документацию, предоставленную землевладельцем и технические параметры участка. Владелец предъявляет эксперту необходимые для исследования документы — это могут быть:

  1. имеющиеся договоры (аренды, купли-продажи, дарения);
  2. кадастровый паспорт;
  3. кадастровую выписку на дом и на сам участок;
  4. свидетельство о праве наследства;
  5. судебные решения, касающиеся участка;
  6. свидетельство, подтверждающее право собственности;
  7. выписку из ЕГРП на участок и постройки на нём.

Бесплатная консультация специалиста перед проведением земельной экспертизы: 340-00-35. Отправить заявку ►

Выделяют несколько различных видов судебных экспертиз по землеустройству:

  • Первичная экспертиза: Она позволяет определить расположение того или иного надела и различные технические параметры. Ее инициируют обычно в ходе проведения судебного разбирательства.
  • Повторная экспертиза: Её назначают при появлении тех или иных сомнений в правильности вынесенного ранее первичного заключения специалистов. Такую экспертизу могут также назначить судебные органы;
  • Дополнительная экспертиза: Она может быть проведена тогда, когда нужно дополнительное исследование и уточнение тех или иных новых возникших обстоятельств.
  • Рецензирование экспертного заключения.

Независимые негосударственные специализированные экспертизы проводятся как в судебном порядке, так и в досудебном.

Задачи проведения судебной землеустроительной экспертизы:

  • определить точные границы надела, отразить их в письменном виде, с составлением плана;
  • выяснить порядок использования земли различными собственниками;
  • установить, какая площадь земли принадлежит каждому из собственников;
  • выявить, соответствуют ли границы по документам границам участка в реальности;
  • уточнить кадастровую стоимость того или иного надела земли;
  • изучить имеющиеся материалы по межеванию земли: соответствуют ли они действующим законодательным требованиям.

Вопросы землеустроительной экспертизы для суда

Какие вопросы ставятся перед специалистом-экспертом в деле межевания участков? Примерный список вопросов:

  • какой является реальная площадь исследуемого участка?
  • насколько соответствует реальная площадь земли той площади, которая указана в правоустанавливающих документах?
  • какими являются координаты участка?
  • какой является свободная (незастроенная ничем) площадь участка?
  • законно ли возведены постройки на участке? Соблюдались ли при этом существующие правила застройки?
  • есть ли на исследуемом экспертом участке то или иное имущество ответчика по суду?

Стоимость землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза от 20 000 руб.
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста) от 18 000 руб.
Строительно-техническая экспертиза от 15 000 руб.
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста) от 18 000 руб.
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертиз от 25 000 руб.
Экологическая экспертиза и оценка от 26 000 руб.

Уточнить стоимость