Оценка стоимости коммерческой недвижимости требуется в рамках предпринимательской деятельности, при оформлении правопреемства, приобретении таких объектов частным лицом. И это далеко не все ситуации, когда такая услуга необходима. Компания СИНЭО выполнит работу профессионально и на выгодных условиях, независимо от сложности ситуации.

Какие объекты относят к коммерческим

Прежде чем проводить оценку объектов коммерческой недвижимости, нужно определить, что к ним относят:

  • торговые помещения — например, магазины и ларьки, которые используются для торговли;
  • офисы — бизнес-центры или отдельные кабинеты;
  • склады — могут быть как капитальными строениями, так и некапитальными;
  • производственные помещения;
  • гостиницы и апартаменты.

Некоммерческие строения бывают и другими. Главное их отличие — использование не для личных целей, а предпринимательских. При этом собственниками таких объектов вправе выступать не только ИП или юрлица, но и граждане.

СИНЭО проведет оценку не только таких строений, но и земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности. Результат оценки будет представлен документально, по аналогии со строениями.

Когда требуется оценка коммерческой недвижимости

Оценка стоимости объекта коммерческой недвижимости необходима в любом из указанных случаев:

  • При заключении договоров с недвижимостью, имеющей статус государственной собственности. Оценка необходима, чтобы подтвердить, что сделка не является фиктивной.
  • Когда имущество вносится в качества уставного капитала организации. Оценка определяет действительную долю лица, которое вносит данное имущество в общество.
  • При заключении договора залога. Оценка устанавливает реальную стоимость, чтобы уточнить, насколько предмет залога обеспечивает исполнение обязательства.
  • При рассмотрении судебных споров. Например, если расторгается договор купли-продажи, решается вопрос с наследованием, иным правопреемством и т.д.
  • При заключении договора ипотечного кредитования. Оценка необходима для установления размера кредита, первоначального взноса и иных условий.
  • При оформлении брачного договора. Это минимизирует противоречия и спорные ситуации в будущем.
  • При выкупе или изъятии имущества государством. 
  • В рамках процедуры банкротства как физического лица, так и организации.

Перечень не исчерпывающий. Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости проводится в любой ситуации, когда нужно документально подтвердить стоимость объекта или между сторонами возникают противоречия.

Задать вопрос

Кто вправе заказать оценку недвижимости

В качестве заказчика выступает любое заинтересованное лицо, например:

  • Истец или ответчик в рамках гражданского дела — как физическое лицо, так и организация.
  • Суд. Если требуется дополнительное доказательство для решения дела или в материалах имеются противоречия, суд сам вправе выступить с инициативой проведения дополнительного исследования,
  • Следствие. Если сведения о цене могут повлиять на суть уголовного дела;
  • любое лицо, чтобы узнать стоимость объекта для заключения договора. Например, после получения коммерческой недвижимости в наследство для последующей продажи.

Ситуации бывают и другими. Всегда, для установления реальной рыночной стоимости, следует обращаться к оценщику.

Порядок проведения оценки коммерческой недвижимости в СПб

Оценка проводится с использованием актуальных и точных методов (сравнительный, затратный, доходный — в зависимости от обстоятельств). Это позволяет достигать точных результатов. Вся процедура будет проходить в несколько этапов:

  1. Заключение договора. Мы предложим выгодные условия для сотрудничества.
  2. Сбор доказательственной базы. Нам потребуются документы, которые клиент сможет предоставить самостоятельно или поручить сбор компании.
  3. Проверка документации. Оценка начинается с работы над бумагами.
  4. Проведение анализа строения и сравнение с другими объектами.
  5. Анализ объекта, проведение необходимых замеров.

После этого клиенту выдается результат, оформленный документально. Он используется разными способами — предоставлен нотариусу, в суд, в иной орган или контрагенту.

Задать вопрос

Почему клиенты выбирают нас

Компания СИНЭО оказывает услуги в сфере экспертной деятельности уже более двадцати лет. Мы долго работали, чтобы заслужить доверие клиентов, поэтому дорожим своей репутацией. Сотрудничество с нами — это возможность получить качественные услуги по доступным ценам.

Среди наших преимуществ выделяют:

  • Работаем не только в Санкт-Петербурге, но и в других городах России. У нас имеется большая сеть представительств — вы найдете  эксперта где бы не находились.
  • У нас работают только профессионалы с профильным высшим образованием и опытом работы
  • СИНЭО имеет все необходимые лицензии и разрешительные документы для осуществления оценочной деятельности;
  • Компания всегда действует в рамках действующего законодательства. Поэтому наши заключения допустимо использовать как в судах, так и во внесудебной работе;
  • У нас всегда доступные цены. Будучи крупной компанией с большим количеством клиентов, мы можем себе позволить устанавливать более низкие расценки в сравнении с нашими конкурентами.

В СИНЭО работают не только оценщики. Юристы, эксперты, менеджеры — целый комплекс специалистов трудится, чтобы оказывать качественные услуги

Оценка коммерческой недвижимости проводится при заключении сделок, судебных спорах или решении иных задач. Компания СИНЭО окажет услугу на выгодных условиях. Мы гарантируем точность оценки и полное соответствие законодательству. Работа с нами — надежный способ решения возникших проблем.

Независимая оценкаСтоимость
Строительно-техническая экспертизаот 15 000 руб.
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста)от 18 000 руб.
Землеустроительная экспертизаот 20 000 руб.
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста)от 18 000 руб.
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертизот 25 000 руб.
Экологическая экспертиза и оценкаот 26 000 руб.
Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещенииот 25 000 руб.
Загадки небоскрёбов Санкт-Петербурга I Дом Зингера I Самое высокое здание Европы I Прогулки с СИНЭО

Почему нас выбирают более 20 000 клиентов

иконка
Бесплатная
консультация специалиста
иконка
срочная
независимая экспертиза
иконка
более 20 лет
на рынке оценки и экспертизы
иконка
23 суда рф
рекомендуют нас
иконка
рф, беларусь и казахстан
работаем в каждом регионе
иконка
в 80 направлениях
СИНЭО – эксперты
иконка
юридическое сопровождение
всегда идем до конца
иконка
кандидаты
наук
работают у нас специалистами

Города в которых мы работаем

МоскваНовосибирскЕкатеринбургНижний Новгород
КазаньЧелябинскОмскСамара
Ростов-на-ДонуУфаКрасноярскПермь
ВоронежКраснодар