Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры может потребоваться в различных ситуациях: проверка перед заключением договора, оформление наследства, судебный спор и т.д. Другие объекты недвижимости (жилые дома, комнаты, коммерческие строения и т.д.) тоже не исключение. 

Если вы собираетесь купить квартиру или комнату, вам обязательна к прочтению следующая статья: Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: советы эксперта.

Компания “СИНЭО” предлагает свои услуги по проведению экспертиз и оценок квартир. Наши специалисты установят актуальную цену любой комнаты. Мы сделаем все быстро и по доступным ценам.

Когда может потребоваться оценка стоимости недвижимости

Заказывать оценку квартиры необходимо в разных ситуациях. Среди самых распространенных:

• Покупка комнаты. Выполняется, если покупатель хочет знать, соответствует ли предлагаемая цена среднерыночной. Продавец также может быть заинтересован в определении адекватной цены.
• Аренда квартиры, если арендная плата привязана к стоимости имущества.
• Оформление договора пожизненного содержания с иждивением. Стоимость нужно вписать в текст сделки.
• Обращение в суд. Например, при решении споров между сособственниками. От цены будет зависеть сумма государственной пошлины.
• Оформление наследства. Размер пошлины будет рассчитываться на основании рыночной стоимости комнаты или квартиры.

В ряде случаев в качестве ориентира можно использовать кадастровую или даже инвентаризационную расценку. Но не всегда такой подход допустим. А в некоторых случаях он принципиально невыгоден. Поэтому рекомендуется всегда проводить оценку для установления самого выгодного варианта.

Заказать оценку у специалистов

Как проходит оценка стоимости квартиры в СПб

Оценка стоимости квартиры, комнаты, или иной недвижимости проводится в несколько этапов:

• клиент обращается в нашу компанию и разъясняет ситуацию;
• представитель “СИНЭО” задает все необходимые вопросы и фиксирует информацию;
• клиент получает список документов, которые должен будет предоставить (при необходимости, мы сами соберем все бумаги);
• стороны заключают договор;
• эксперт изучает документы и производит осмотр комнаты или квартиры;
• эксперт составляет заключение.

Заключение передается клиенту. В нем отражается оценка квартиры или доли (комнаты), а также методы, используемые при расчете. Документ может использоваться по месту требования, без ограничений.

Оценка стоимости комнаты в квартире или оценка стоимости доли в квартире выполняется по тем же принципам. При оценке стоимости комнаты в расчет берется лишь часть имущества и особенности рыночного ценообразования на доли. Например, две части по половине дома в сумме будут стоить дешевле, чем целый объект, из-за пониженного спроса на части. Если вам необходимо узнать стоимость комнаты в коммунальной квартире наши специалисты с радостью помогут вам. 

Оценка квартиры: стоимость услуги

Вы сможете узнать стоимость оценки квартиры для продажи или иного назначения уже на первой консультации. Мы проверим имеющиеся документы, обстоятельства, изучим ситуацию и назовем выгодную цену.

Мы всегда профессионально проводим оценку недвижимости. При максимальном качестве, цены остаются доступными.  Мы можем себе позволить такую политику, так как являемся крупной компанией с богатой историей и большим количеством клиентов. Мы работаем более двадцати лет, в сети можно найти много отзывов о “СИНЭО”, что подтверждает сказанное.

На сумму к оплате наших услуг влияет сразу несколько факторов. Это площадь объекта, его месторасположение, тип, наличие вспомогательных построек (например, летней кухни или сарая) и т.д. Мы сразу проверим все факторы. Цена наших услуг, зафиксированная в тексте сделке, останется неизменной.

Узнать цену

Почему стоит обратиться к нам

Компания “СИНЭО” работает на рынке экспертных услуг уже более двадцати лет. За этот период мы заслужили репутацию честного и профессионального партнера и стремимся поддерживать ее. Мы работаем так, чтобы наши клиенты оставались довольны сотрудничеством.

Неважно, какая именно услуга вам нужна – оценка стоимости квартиры для суда, нотариуса, иных целей, мы выполним свою работу в полном соответствии с законодательством и стандартами качества. Мы также имеем ряд конкурентных преимуществ, на которые предлагаем обратить внимание:

• Все наши сотрудники имеют высшее образование соответствующего профиля.
• Несмотря на соответствующее образование, эксперты постоянно занимаются повышением квалификации. Ни одно нововведение не проходит мимо.
• Используем в работе современную технику и измерительные приборы. Если необходимо, сотрудники проходят обучение для работы с техническими средствами.
• У нас имеются все необходимые лицензии и разрешения для ведения оценочной и экспертной деятельности.
• Имеет членство в палате судебных экспертов. Если вам нужно обеспечить свою позицию весомыми доказательствами, мы их предоставим. Мы работаем с применением всех актуальных методик, что обеспечивает максимальную точность работы.
• Мы работаем не только в Санкт-Петербурге, но и во многих городах по всей стране. Вы можете уточнить возможность работы с нами любым удобным способом, в том числе по телефону.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире, частного дома, нежилого и иных объектов проводится с учетом типа помещения. Детальное изучение каждого конкретного случая позволяет добиваться максимально точных результатов.

Когда назначается оценка

Инициатором проведения оценки квартиры или комнаты выступает, чаще всего, собственник или лицо, которое претендует на получение прав на недвижимость. Так происходит, если речь идет именно об оценке, то есть определении расценок.

Если нужно проведение экспертизы, то она может проводиться по инициативе не только владельца. Суд, следствие, стороны процесса, иные заинтересованные лица – все они вправе назначать экспертизу в тех или иных обстоятельствах.

Например, оценка стоимости доли в квартире для выкупа инициируется либо собственником, либо потенциальным покупателем. Но стороннее лицо не вправе требовать проведения исследования, так как собственник имеет право просто не пустить специалиста. А вот если экспертиза назначается по инициативе суда или органов следствия, отказать в ее проведении не получится.

Что нужно для проведения оценки

Первое, что делает специалист – изучает документы. Поэтому лицо, обратившееся к нему, должно предоставить выписку из ЕГРН, технических план, кадастровый план и иные бумаги по его требованию. Но просмотра бумаг недостаточно.

Для более точного результата требуется осмотр объекта. Оценщик выезжает по адресу, проводит визуальную проверку, сравнивает данные из документации и имеющиеся фактически.

Для проведения оценки нужно предоставить названные специалистом документы и обеспечить доступ к объекту. Только после этого оценщик сможет дать заключение.

Оценка квартиры – популярная услуга. Она нужна при оформлении наследства, заключении договора купли-продажи, аренды, обращении в суд и т.д. Все это потребует наличия документа, указывающего на рыночные расценки недвижимости. Компания “СИНЭО” гарантирует максимально точный результат по доступной цене. Обращаясь к нам, вы получаете профессиональные услуги на выгодных условиях.