Право на заключение договора есть у дееспособных граждан. Некоторые бытовые сделки возможны и частично ограниченными в правах гражданами, в том числе не достигшими 18 лет. Но если речь идет о существенных документах, порождающих не мелкие бытовые последствия, а более серьезные, все стороны должны полностью отдавать отчет о своих действиях.

Именно поэтому, при наличии сомнений, может реализовываться психиатрическое освидетельствование перед сделками. Реализовать его вправе лишь профессиональный медицинский работник. Экспертная компания СИНЭО предлагает свои услуги в данном направлении.

Когда необходимо проведение освидетельствования перед сделкой

Справка о прохождении освидетельствования не входит в обязательный пакет документации при оформлении договоров. Реализуется процедура в том случае, если предусмотрена условием соглашения или у одной из сторон возникают подозрения о дееспособности участника. Например, в следующих ситуациях:

  • Сделки с недвижимостью, оформляемые без нотариального заверения. Инициаторов может выступать любая из сторон. В отдельных случаях сомнения могут возникнуть у сотрудников Росреестра или МФЦ. Например, если человек имеет внешние признаки, вызванные каким-либо заболеванием или травмой.
  • Сделки с недвижимостью, оформляемые через нотариуса. Сотрудники палаты может выступить за проведение экспертизы, при наличии у него сомнений.
  • Сделки с транспортными средствами или иным объектами недвижимости. Освидетельствование также проводится по желанию одной из сторон или при подозрении сотрудников регистрирующего органа.
  • Прочие договоры. Например, открытие банковского счета, купля-продажа оборудования, техники. 

Освидетельствование может быть проведено в любом случае, независимо от типа заключаемого договора, а также способа его оформления. Даже стороны договоров в устной или простой письменной форме вправе сомневаться в дееспособности и, вследствие этого, требовать от контрагента предоставления справки от психиатра.

Оставить заявку

Для чего проводится освидетельствование

Освидетельствование перед сделкой врачом психиатром проводится для достижения следующих целей:

  • Удовлетворение требований регистрирующего органа. Например, если сомнения в психическом состоянии гражданина возникли у сотрудника Росреестра.
  • Разрешение сомнений контрагента. Другой участник может сомневаться в дееспособности и требует проведения проверки для защиты своих интересов.
  • Снятие ответственности с сотрудника государственного органа. Например, к сотруднику ГИБДД, допустившего продажу машины недееспособным (статус которого не подтвержден, например, если он не получил инвалидность) могут возникнуть вопросы. Чтобы снять с себя ответственность, он требует предоставления справки.

Требовать от стороны договора прохождения освидетельствования недопустимо. Процедура реализуется добровольно. Но контрагент, при отсутствии документа, вправе отказаться от заключения договора. Кроме того, регистрирующий орган также, при определенных обстоятельствах, вправе требовать предоставления доказательства дееспособности стороны сделки по состоянию на дату регистрации.
Экспертиза часто проводится по желанию заказчика. Например, чтобы исключить оспаривание договора другими заинтересованными лицами. Если сделка заключается гражданином, имеющим какие-либо заболевания, либо находящемся в пожилом возрасте, он вправе обеспечить себя доказательством и заранее провести исследование. Оно подтвердит, что он отдавал отчет своим действиям в период заключения договора.

Можно ли заменить освидетельствования другим документом

Гражданин может в любой момент получить справки из наркологического и психиатрического диспансеров. Но эти документы лишь подтверждают, что лицо не состоит на учете. Фактическую дееспособность они доказать не могут. Сделать это можно лишь при помощи заключения эксперта.

Специалист подтвердит, что гражданин отдает отчет своим действиям, понимает их последствия, приобретаемые и отчуждаемые права, что его психическое состояние не имеет отклонений. Именно это необходимо для заключения сделки, тогда как справки из диспансеров указывают на другую информацию.

Оставить заявку

Кто вправе проводить освидетельствование

Экспертиза может быть реализована только специалистом, имеющим медицинское образование соответствующего профиля, а также ряд сертификатов. Компания СИНЭО обладает всей разрешительной документацией. Наши специалисты проходят регулярные проверки не только на соответствие законодательным требованиям, но и на наличие у них актуальных знаний и навыков.

Экспертиза проводится в несколько этапов:

  1. Заключение договора с экспертной организацией. На этом этапе будут определены условия сотрудничества, включая цену.
  2. Проведение осмотра врачом. Гражданин, психическое состояние которого подтверждается, должен будет пройти беседу со специалистом, ответить на вопросы.
  3. Запрос и анализ дополнительной документации. В ряде случаев специалисту необходимо проверить справки из диспансеров, медицинскую карты и иные бумаги.
  4. Проведение анализов. Необходимо не всегда, но в редких случаях требуется. Например, если есть сомнения, употреблял ли гражданин алкоголь в течение длительного периода времени.

После этого результат работы психиатра передается заказчику. Он вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе при оформлении любых сделок.

Последствия заключения договора с недееспособным гражданином

Если гражданин не является дееспособным, он не вправе заключать гражданско-правовые договоры, приобретать своими действиями права и реализовывать обязанности. Все оформленные им документы могут быть признаны недействительными. Есть исключения  — некоторые мелкие бытовые сделки ему могут быть доступны. Но если речь идет о приобретении или продаже недвижимости, транспорта, оформлении договоров и иными существенными договорами, то гражданин обязательно должен быть полностью дееспособным.

Если лицо ограничено в дееспособности, в суд вправе обратиться как его контрагент, так и иные заинтересованные лица. Например, наследники человека, продавшего свою недвижимость. Поэтому, чтобы сделка не была оспорена, при малейших подозрениях стоит требовать предоставления документа, подтверждающего дееспособность.

Компания СИНЭО предлагает свои услуги по проведению освидетельствования перед сделками. Мы определим, отдает ли участник договора отчет своим действиям, может ли приобретать права, реализовывать обязанности. Заключение, оформленное нашими специалистами, защитит ваши права, гарантирует доказательство вашей позиции в судебных спорах или перед правоохранительными органами. Сотрудничество с нами — это гарантия вашей правовой безопасности.

Оставить заявку

Независимая оценкаСтоимость
Психологическая экспертизаот 15 000 руб.
Досудебное психологическое исследование (заключение специалиста)от 20 000 руб.
Комплексная психолого-педагогическая экспертизаот 25 000 руб.
Досудебное комплексное психолого-педагогическое исследование (заключение специалистов)от 20 000 руб.
Психиатрическая экспертиза (по документам) от 15 000 руб.
Краткое психиатрическое исследование в нотариальной конторе,офисе, на дому на основе имеющихся медицинских документовот 10 000 руб.
Комплексная психолого-психиатрическая экспертиза (по документам)от 20 000 руб.
Досудебное комплексное психолого-психиатрическое исследование по документам (заключение специалистов)от 18 000 руб.
Интервью с ведущими экспертами СИНЭО: Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки

Почему нас выбирают более 20 000 клиентов

иконка
Бесплатная
консультация специалиста
иконка
срочная
независимая экспертиза
иконка
более 20 лет
на рынке оценки и экспертизы
иконка
23 суда рф
рекомендуют нас
иконка
рф, беларусь и казахстан
работаем в каждом регионе
иконка
в 80 направлениях
СИНЭО – эксперты
иконка
юридическое сопровождение
всегда идем до конца
иконка
кандидаты
наук
работают у нас специалистами

Города в которых мы работаем

МоскваНовосибирскЕкатеринбургНижний Новгород
КазаньЧелябинскОмскСамара
Ростов-на-ДонуУфаКрасноярскПермь
ВоронежКраснодар