Строительно-техническая экспертиза в Нижнем Новгороде

Строительно-техническая экспертиза

Все экспертизы компании СИНЭО сертифицированы – ГОСТ Р ИСО 9001-2015
Все экспертизы компании СИНЭО сертифицированы – ГОСТ Р ИСО 9001-2015

Строительно-техническая экспертиза представляет собой объективную оценку состояния объекта. Тщательно проведенный анализ позволяет узнать и оценить объем, а также качество выполненных работ, найти брак и любые другие повреждения. Главная задача независимой экспертизы – это оценка общего состояния объекта, технического состояния, состояния отдельных конструкций. Оценка происходит с использованием визуального обследования или инструментального анализа.

Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки «СИНЭО» предлагает услуги строительно-технической дисциплины экспертизы в Нижнем Новгороде и других городах России. Мы можем гарантировать всестороннее объективное исследование, которое поможет разобраться в состоянии объекта.

Компания СИНЭО проводит все виды строительной оценки, строительно-технических экспертиз объектов, материалов и документации. Также СИНЭО осуществляет рецензирование строительно-технических экспертных заключений, выполняет качественно судебные и досудебные исследования. Мы работаем с клиентами по всей России! Все услуги сертифицированы и соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Вы можете получить консультацию по всем юридическим и строительно-экспертным вопросам  в главном офисе экспертизы СИНЭО в Санкт-Петербурге: (812) 340-00-35

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначение строительных экспертиз часто связано с решением споров по вопросам: наём жилого помещения (ст. 681 ГК), наём строительного подряда (ст.740-757 ГК), раздел домовладений, правомерность строительства и т.д.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК). Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения,  определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.

Задать вопрос

Строительно-техническая экспертиза направлена на выявление соотношения строительной деятельности с документацией, оценки и анализа целесообразности инвестиций, правомерности их принятия и т.д.

К данной процедуре чаще всего обращаются с целью проверить качество различных строительных проектов, законность строительства, раздела домовладений и пр. СИНЭО  может быть задействован как в гражданских, административных, арбитражных , так и в уголовных делах.

Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки имеет эксклюзивную лицензию на строительные и проектные работы на объектах культурного наследия (МКРФ 04525).

Наша организация может  контролировать деятельность подрядчика посредством различных видов анализа с привлечением проектной или правовой документации.

На какие вопросы отвечает строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза отвечает на ряд вопросов. Вопросы меняются в зависимости от конкретного случая.

В случае, когда происходят разногласия между заказчиком и подрядчиком по вопросам объема выполненных работ по предоставленным документам, перечень вопросов будет следующим:

  • Был ли выполнен фактический объем работ, указанный в актах приема-сдачи работ?
  • Какие объемы и стоимость работ, выполненных фактически, исходя из расценок, предварительно согласованных сторонами. В случае, когда в документации не представлена смета, при расчете стоимости ориентируются на средние расценки на данный вид услуг.

Если разногласия возникли на почве качества выполненных работ, то перечень вопросов будет следующим:

  • Есть ли соответствие между выполненными работами и условиями договора, требованиям СНиП и другим документам
  • Если работы выполнены с нарушениями, то какие именно работы привели к ухудшению качество объекта
  • Можно ли в качестве причины данных ухудшений признать нарушение технологии работ? Если нет, то какие причины могли привести к таким последствиям
  • Какое объем фактически выполненных работ по объекту проведен?
  • Какие виды работ имеют надлежащее качество, согласно проектной и другой документации?
  • Какой объем и стоимость качественно выполненных работ?
  • Какие работы произведены с ухудшением качества
  • Какая стоимость этих работ?
  • Какая стоимость будет затрачена на исправление выявленных в процессе экспертизы недостатков?

В случае, когда заказчик отказывается от подписания акта приема сдачи необходимо определить обоснованность его отказа в судебном порядке. В данном случае экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  • Были ли выполнены все работы, которые указаны в акте
  • Имеет ли качество выполненных работ соответствие требуемым?

В случае, когда были установлены недостатки в выполнении работ, необходимо ответить на следующий ряд вопросов:

  • Может ли объект быть использован для цели, которая была прописана в договоре?
  • Есть ли возможность устранения данных недостатков в выполненных работах другими лицами или подрядчиком
  • Какой размер убытков был нанесен заказчиком в результате некачественного выполнения работ

В случае, когда необходимо определить повреждения объекта в случае пожаров, залива или других причин, в первую очередь выявляется возможность восстановления поврежденного объекта. В этом случае экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  • Виды повреждение и причина их появления
  • Наличие технической возможности восстановления объекта либо его части. Если эта возможность есть, то определяется размер возможных затрат для восстановления объекта
  • Если возможность отсутствует, то необходимо определить стоимость объекта о его повреждения.

Отметим, что здесь приведен не полный перечень вопросов, на которые отвечает строительно-техническая экспертиза.

Как проводится строительно-техническая экспертиза в Нижнем Новгороде

  1. Первый шаг – это проведение тщательного обследования технического состояния объекта, выступающего предметом спора. В некоторых случаях, может быть назначено дополнительное исследование;
  2. Второй шаг – проведение дополнительного анализа технической документации, которая позволяет выявить несоответствия между реальным положением дел и официально задокументированным.
  3. Третий шаг – заключение экспертов.

 Почему нужно обращаться именно к нам:

  •  Наша некоммерческая экспертная организация предлагает проведение строительно-технической экспертизы по установленным  законом нормам. В качестве экспертов выступают узкопрофильные специалисты.
  •  Преимущества Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки
  •  мы работаем с 1999 года, опыт больше 20 лет, более 5 тыс. выполненных экспертиз
  •  являемся членами НП СУДЭКС
  •  прошли добровольную сертификацию ГОСТ Р
  •  узкопрофильные специалисты
  •  выполняем рецензии на ранее выданные экспертные заключения
  •  высокая квалификация наших специалистов и наличие лицензии позволит вам с легкостью защитить свои интересы в суде.
  •  мы не гонимся за прибылью, а беспокоимся за репутацию
  •  у нас приемлемые цены, высокое качество и большой опыт работы
  •  работаем со следственными и правоохранительными органами
  •  участвуем в сложных и резонансных экспертизах
  •  все эксперты имеют высочайшую квалификацию и большой опыт работы

Также компания СИНЭО осуществляет строительную техническую оценку:

  • оценка ущерба от залива квартиры, от пожара в квартире и прочих помещений. Определение источника, объема и оценки ущерба квартире, прочим объектам в результате залива или пожара, оценка цены восстановительных работ;
  • оценка ущерба и строительная экспертиза выводов о причинах при различных авариях в строительных, технических и монтажных работа;
  • оценка ущерба имущественного вреда и его обоснованности по документам;
  • оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
  • советы по предоставлению документов при решении вопросов с оценкой неразделимых улучшений;
  • оценка стоимости монтажных работ по сетям теплоснабжения, водопровода;
  • оценка и определение на основании документов для участников их доли в строительстве недвижимости;

Перед проведением исследования возможна устная консультация: (812) 340-00-35 Получить консультацию

 

Стоимость строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертизаот 15 000 RUB
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Землеустроительная экспертизаот 18 000 RUB
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертизот 25 000 RUB
Экологическая экспертиза и оценкаот 26 000 RUB
Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещенииот 25 000 RUB
Оценка недвижимости, рыночной стоимости:
— квартирот 4 000 RUB
— жилых домов и коттеджейот 10 000 RUB
Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожараот 10 000 RUB

 

Заказать экспертизу

Вопросы строительно-технической экспертизы

Лицензия на реставрационную экспертизу СИНЭО
Лицензия на реставрационную экспертизу СИНЭО

Задачи, решаемые строительной технической экспертизой, обусловлены спецификой конкретного случая и список вопросов может значительно расшириться. Однако чаще всего эксперты отвечают на следующие пункты:

  1. Обоснована ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, если да, то в какой степени?
  2. Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, то какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?
  3. Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
  4. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
  5. Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. Если допущены завышения (занижения), то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
  6. Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
  7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство? Какие материалы, и в каком количестве были заменены?
  8. Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
  9. Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
  10. Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  11. Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв м общей (полезной) площади домовладения?
  12. Возможен ли технический раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  13. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

 

Как проводится экспертиза? Что вы получаете в результате? Подробно: Строительно техническая экспертиза в СИНЭО ►

МоскваНовосибирскЕкатеринбургНижний Новгород
КазаньЧелябинскОмскСамара
Ростов-на-ДонуУфаКрасноярскПермь
ВоронежВолгоградКраснодар

Вопрос эксперту