Зачем проводить строительно-техническую экспертизу?

При проведении любых масштабных строительных работ, будь то строительство с нуля или ремонт и перепланировка квартиры существует риск критических ошибок которые могут привести к авариям, снижению качества и безопасности строения, выходу из строя коммуникаций и так далее. Поэтому востребована не только судебная строительная экспертиза, когда ущерб уже нанесен и требуется измерить его ущерб или найти виновного. Ремонтом и строительством зачастую занимаются специалисты, не имеющие соответствующего образования. Поэтому, нормативы и стандарты не соблюдаются, что приводит к таким последствиям:

  • Завышенной стоимости строительства или ремонта.  
  • Не соблюдению санитарных и строительных норм.
  • К невозможности узаконить перепланировку или перестройку.
  • Нарушению технологий, что приводит к снижению качества.

При строительстве жилого дома, последствия могут быть еще более печальными.

Что проверяется при строительно-технической экспертизе

Основная цель такой проверки – безопасность и целесообразность. Только правильно рассчитанная нагрузка обеспечит безопасность и долговечность строения, а продуманные архитектурные решения, комфорт и экономию средств. Соответственно,  экспертиза от СИНЭО включает в себя исследование:

1.Геодезической части – должно ответить на вопрос, правильно ли рассчитан фундамент с учетом нагрузки и особенности почвы.

2.Архитектурно-строительной. Изучается обоснованность проектных, планировочных, пространственных и художественных решений. Говоря проще –  будет ли в здании достаточно естественного света, правильно ли распланированы жилые и вспомогательные помещения. Учтена ли необходимость в звуко и теплоизоляции и так далее.

3.Железобетонных конструкций. Они являются не только основной частью фундамента, но и могут служить в качестве несущих стен, плит перекрытий, балконов, колонн и пр. Насколько надежна будет ЖК, определяется путем расчет заложенной в нее прочности (вид и плотность арматуры, марки бетона) и нагрузки на нее.

4.Деревянных конструкций. Если в проекте заложены деревянные перекрытия, террасы, стены и прочее, необходима проверка на соответствие материала, будущей нагрузке.

5.Проекта инженерных сетей. Сюда входит проверка расчетов энергоснабжения, вентиляции, канализации, отопления водоснабжения.

Экспертиза проекта дома в Волгограде

Хотя законодательством и не предусмотрено государственной экспертизы проекта частного дом высотой менее 3 этажей, провести ее можно в частном порядке. Такая проверка поможет:

  • Обеспечить безопасность строения.
  • Сэкономить на материалах.
  • Найти более удачные конструктивные решения.
  • Учесть все особенности местности и грунта.
  • Проверить правильность расчета нагрузки на фундамент, несущие стены и перекрытия.
  • Оптимизировать монтажные работы при прокладке инженерных сетей.

Экспертиза проекта на отделку

Насколько материалы отделки сочетаются между собой, не допущено ли в конструктивных решениях ошибок, правильно ли указаны объемы работ и материалов, а также их рыночная цена.  На все эти вопросы можно ответить после проведения экспертизы. Для того чтобы заказать проверку проектной документации в компании СИНЭО, необходимо иметь дизайн-проект или ведомость отделочных работ. В предоставленных документах должны быть отражены:

  • Инженерные решения – схемы прокладки коммуникаций, проводки и пр.
  • Чертеж всех помещений с указанием размеров и видов отделки.
  • Чертеж дополнительных элементов, если таковые будут созданы.
  • Ведомость, включающая в себя перечень и объем отделочных материалов, и точные размеры поверхностей и помещений.
  • Дефектная ведомость – виды работ и их стоимость.
  • Схема-чертеж перепланировки, если такая предусмотрена, с указанием изменений.

Зачем проводить экспертизу проекта на ремонт

Экспертиза дизайн-проекта или ведомости призвана ответить на такие вопросы:

  • Соответствует ли количество указанного стройматериала, фактическому.
  • Не допущены ли ошибки при прокладке коммуникаций и инженерных сетей.
  • Перепланировка соответствует нормам СП.
  • Используемые технологии и материалы сочетаются между собой.
  • Соответствуют ли расценки в дефектной ведомости, рыночным.

Судебная строительно техническая экспертиза в Волгограде

Судебная строительно-техническая экспертиза является частью процесса и может быть инициирована только судебными органами. К такому виду экспертизы может прибегнуть как арбитражный суд, так и гражданский и даже уголовный при рассмотрении дел:

  • Нанесения ущерба или вреда здоровью по причине несоблюдения строительных норм.
  • Нарушение договора строительного подряда одной из сторон.
  • При оспаривании стоимости материалов и объема выполненных работ.
  • При нарушении строительных норм в процессе эксплуатации или ремонта инженерных сетей, приведших к ущербу.
  • Определение правомерности строительства и так далее.

Проведение строительно технической экспертизы

Строительно техническая экспертиза проводится на основании полученных документов, представленных инициатором исследования. После получения всей технической документации и ТЗ заказчик должен четко обозначить круг вопросов на которые должен ответить эксперт. Примеры вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертизой:

  • Соответствует ли проект строительным нормам?
  • Качество материалов соответствует заявленным в проекте?
  • Обнаруженные несоответствия могут ли привести к необратимым последствиям?
  • Соответствует ли объем и стоимость материалов указанных в смете фактическому?
  • Достоверны ли геодезические изыскания соответствуют ли они государственным нормативам, правилам и техрегламенту.

Наши преимущества

  • Проводим экспертизу современными техническими средствами.
  • Вы получите отчет с обоснованием замечаний и с рекомендациями от наших специалистов.
  • Обоснование заключения эксперта для судебной экспертизы.
  • Заказать экспертизу вы можете онлайн на нашем сайте.
Независимая оценкаСтоимость
Строительно-техническая экспертизаот 15 000 RUB
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Землеустроительная экспертизаот 18 000 RUB
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертизот 25 000 RUB
Экологическая экспертиза и оценкаот 26 000 RUB
Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещенииот 25 000 RUB
Оценка недвижимости, рыночной стоимости:
— квартирот 4 000 RUB
— жилых домов и коттеджейот 10 000 RUB
Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожараот 10 000 RUB

Почему нас выбирают более 20 000 клиентов

иконка
в 80 направлениях
СИНЭО – эксперты
иконка
срочная
независимая экспертиза
иконка
более 20 лет
на рынке оценки и экспертизы
иконка
23 суда рф
рекомендуют нас
иконка
рф, беларусь и казахстан
выезд эксперта в любой город РФ или экспертиза удаленно
иконка
Бесплатная консультация
перед проведением любой экспертизы или оценки
иконка
юридическое сопровождение
от составления ходатайства до представления дела в суде
иконка
кандидаты
наук
работают у нас специалистами
иконка
соответствие ГОСТ Р ИСО 9001-2015
все экспертизы и оценка СИНЭО сертифицированы
иконка
рецензирование экспертиз
любой сложности и срока давности, судебные и досудебные
иконка
лидируем по спб в медэкспертизе
есть лицензия на реставрационную экспертизу и медицинскую деятельность (судебная, независимая, по документам)
иконка
действительный член
некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» и «Российская коллегия оценщиков»

Города в которых мы работаем

МоскваНовосибирскЕкатеринбургНижний Новгород
КазаньЧелябинскОмскСамара
Ростов-на-ДонуУфаКрасноярскПермь
ВоронежВолгоградКраснодар