Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение от компании СИНЭО сделок с недвижимости – это гарантия прозрачности и безопасности. Хотите купить, продать или арендовать квартиру или дом, арендовать торговые площади или офис? Наши юристы проверят чистоту сделки и помогут быстро ее заключить.

Юридическое сопровождение недвижимости

Каждый год появляются новые схемы обмана доверчивых граждан. Большинство их приходится на сделки с недвижимостью. Поэтому юридическое сопровождение купли-продажи это не дань моде, а необходимость. С какими же проблемами может столкнуться продавец или покупатель?

  1. Если квартира получена по наследству, может оказаться что на нее есть другие претенденты и сделка с недвижимостью может быть оспорена.
  2. На жилплощади прописаны маленькие дети и такая сделка будет признана не действительной, если у родителей нет другого жилья.
  3. Квартира является залоговой в банке или МФО.
  4. Продавец признан банкротом, а это значит, что продавать квартиру он не имеет права.
  5. Владельцем квартиры является пожилой человек, который будет впоследствии признан «невменяемым».
  6. Жилплощадь продают с солидными коммунальными долгами.
  7. Недвижимость подвергалась перепланировке и она не была должным образом оформлена.

Задать вопрос

Для отправки решите пример:
8+7= 

Что включает в себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

  1. На что обратит внимание опытный юрист в сфере недвижимости? Первым делом на пункты договора, где указан порядок и форма оплаты. Иногда для снижения налоговой нагрузки, продавец просит уменьшить сумму сделки, чего делать категорически нельзя, так как если сделка будет оспорена, возврату будет подлежать только сумма, указанная в договоре.
  2. Проверка чистоты объекта – не находится ли он в залоге, правильно ли оформлены документы и пр. Любая ошибка может привести к тому, что Росреестром будет отказано в регистрации договора.
  3. Проверка скрытых рисков, таких как обременение, несовершеннолетние дети, спорное наследство или неуказанные совладельцы квартиры.
  4. Юридическое сопровождение продажи квартиры также включает в себя выбор банка, бронирование ячейки и подготовка договора.
  5. Оформление всех документов «под ключ» — постановка или снятие с учета, получение документов о праве собственности.
  6. Решение спорных вопросов возникших между сторонами в процессе заключения сделки.

Юридическое сопровождение купли квартиры от компании СИНЭО

Чтобы сделка с недвижимостью прошла гладко необходимо учитывать множество факторов. Лучше предотвратить неблагоприятные последствия, своевременно обратившись к нашим специалистам по недвижимости. Юристы компании СИНЭО, получив от вас доверенность на совершение сделки, проведут все необходимые процедуры:

  • Совершат выезд на объект договора и проверят соответствие помещения всем нормам.
  • Проверят правовой статус продавца и документы на помещение.
  • Подготовят проект договора и проведут переговорный процесс.
  • Проверят финансовую и правовую безопасность договора.
  • Внесут свои предложения и дополнения.

Задать вопрос

Помощь в аренде коммерческих помещений

Несмотря на то, что на первый взгляд, договор аренды кажутся достаточно простым, он может таить в себя массу неприятных сюрпризов. Во-первых, крупные арендодатели держат целый штат юристов, которые стараются максимально защитить интересы своих нанимателей. Во-вторых, арендодатель старается в договорном порядке максимально ограничить в правах арендатора:

  • Ограничением времени доступа в помещение.
  • Ограничением использования нежилой недвижимости.
  • Возложением дополнительной ответственности.
  • Лишением преимущественных прав на пролонгацию договора и пр.

В итоге уже после заключения сделки начинаются споры и штрафы, а иногда и расторжение договора аренды. Потерянное время и деньги на переезд, косметический ремонт и рекламу с юридическим адресом арендатору никто не вернет. А ведь все это можно было бы предотвратить, заказав юридическое сопровождение арендных отношений.

Как получить юридическую консультацию

  • Позвоните нам или закажите обратный звонок
  • Изложите суть вашей проблемы, и какая помощь вам требуется.
  • Получите ответ юриста с перечнем необходимых документов.
  • Посетите наш офис для первой бесплатной консультации.

Отправить заявку

Интервью с ведущими экспертами СИНЭО: Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки