Сопровождение сделок с недвижимостью от компании СИНЭО – это гарантия прозрачности и безопасности. Хотите купить, продать или арендовать квартиру или дом, арендовать торговые площади или офис? Наши юристы проверят чистоту сделки и помогут быстро ее заключить.
Юридическое сопровождение недвижимости
Каждый год появляются новые схемы обмана доверчивых граждан при проведении сделок. Большинство их приходится на сделки с недвижимостью. С какими же проблемами может столкнуться продавец или покупатель?
- Если квартира получена по наследству, может оказаться что на нее есть другие претенденты и сделка с недвижимостью может быть оспорена.
- На жилплощади прописаны маленькие дети и такая сделка будет признана не действительной, если у родителей нет другого жилья.
- Квартира является залоговой в банке или МФО.
- Продавец признан банкротом, а это значит, что продавать квартиру он не имеет права.
- Владельцем квартиры является пожилой человек, который будет впоследствии признан «невменяемым».
- Жилплощадь продают с солидными коммунальными долгами.
- Недвижимость подвергалась перепланировке и она не была должным образом оформлена.
Что включает в себя услуга?
- На что обратит внимание опытный юрист в сфере сделок с недвижимостью? Первым делом на пункты договора, где указан порядок и форма оплаты. Иногда для снижения налоговой нагрузки, продавец просит уменьшить сумму недвижимости в рамках сделки, чего делать категорически нельзя, так как если сделка будет оспорена, возврату будет подлежать только сумма, указанная в договоре.
- Проверка чистоты недвижимости – не находится ли она в залоге, правильно ли оформлены документы и пр. Любая ошибка может привести к тому, что Росреестром будет отказано в регистрации договора.
- Проверка скрытых рисков, таких как обременение, несовершеннолетние дети, спорное наследство или неуказанные совладельцы недвижимости.
- Сопровождение продажи квартиры (сделки с недвижимостью) также включает в себя выбор банка, бронирование ячейки и подготовка договора.
- Оформление всех документов «под ключ» – постановка или снятие с учета, получение документов о праве собственности недвижимости.
- Решение спорных вопросов возникших между сторонами в процессе заключения сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделки купли квартиры от компании СИНЭО
Чтобы сделка с недвижимостью прошла гладко необходимо учитывать множество факторов. Лучше предотвратить неблагоприятные последствия, своевременно обратившись к нашим специалистам по сделкам с недвижимостью. Юристы компании СИНЭО, получив от вас доверенность на совершение сделки, проведут все необходимые процедуры:
- Совершат выезд на объект договора и проверят соответствие помещения всем нормам.
- Проверят правовой статус продавца и документы на помещение.
- Подготовят проект договора и проведут переговорный процесс.
- Проверят финансовую и правовую безопасность договора.
- Внесут свои предложения и дополнения.
Помощь в аренде коммерческих помещений
Несмотря на то, что на первый взгляд, договор аренды кажутся достаточно простым, он может таить в себя массу неприятных сюрпризов. Во-первых, крупные арендодатели держат целый штат юристов, которые стараются максимально защитить интересы своих нанимателей. Во-вторых, арендодатель старается в договорном порядке максимально ограничить в правах арендатора:
- Ограничением времени доступа в помещение.
- Ограничением использования нежилой недвижимости.
- Возложением дополнительной ответственности.
- Лишением преимущественных прав на пролонгацию договора и пр.
В итоге уже после заключения сделки начинаются споры и штрафы, а иногда и расторжение договора аренды. Потерянное время и деньги на переезд, косметический ремонт и рекламу с юридическим адресом арендатору никто не вернет. А ведь все это можно было бы предотвратить, заказав сопровождение сделки у наших юристов.
Как получить юридическую консультацию
- Позвоните нам или закажите обратный звонок
- Изложите суть вашей проблемы, и какая помощь вам требуется.
- Получите ответ юриста с перечнем необходимых документов для проведения сделки.
- Посетите наш офис для первой бесплатной консультации.
Города в которых мы работаем
| Москва | Новосибирск | Екатеринбург | Нижний Новгород |
| Казань | Челябинск | Омск | Самара |
| Ростов-на-Дону | Уфа | Красноярск | Пермь |
| Воронеж | Волгоград |
