Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение недвижимости

Каждый год появляются новые схемы обмана доверчивых граждан при проведении сделок. Большинство их приходится на сделки с недвижимостью. С какими же проблемами может столкнуться продавец или покупатель?

1. Если квартира получена по наследству, может оказаться что на нее есть другие претенденты и сделка с недвижимостью может быть оспорена.
2. На жилплощади прописаны маленькие дети и такая сделка будет признана не действительной, если у родителей нет другого жилья.
3. Квартира является залоговой в банке или МФО.
4. Продавец признан банкротом, а это значит, что продавать квартиру он не имеет права.
5. Владельцем квартиры является пожилой человек, который будет впоследствии признан «невменяемым».
6. Жилплощадь продают с солидными коммунальными долгами.
7. Недвижимость подвергалась перепланировке и она не была должным образом оформлена.

Задать вопрос

Что включает в себя услуга?

1. На что обратит внимание опытный юрист в сфере сделок с недвижимостью? Первым делом на пункты договора, где указан порядок и форма оплаты. Иногда для снижения налоговой нагрузки, продавец просит уменьшить сумму недвижимости в рамках сделки, чего делать категорически нельзя, так как если сделка будет оспорена, возврату будет подлежать только сумма, указанная в договоре.
2. Проверка чистоты недвижимости – не находится ли она в залоге, правильно ли оформлены документы и пр. Любая ошибка может привести к тому, что Росреестром будет отказано в регистрации договора.
3. Проверка скрытых рисков, таких как обременение, несовершеннолетние дети, спорное наследство или неуказанные совладельцы недвижимости.
4. Сопровождение продажи квартиры (сделки с недвижимостью) также включает в себя выбор банка, бронирование ячейки и подготовка договора.
5. Оформление всех документов «под ключ» – постановка или снятие с учета, получение документов о праве собственности недвижимости.
6. Решение спорных вопросов возникших между сторонами в процессе заключения сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли квартиры от компании СИНЭО

Чтобы сделка с недвижимостью прошла гладко необходимо учитывать множество факторов. Лучше предотвратить неблагоприятные последствия, своевременно обратившись к нашим специалистам по сделкам с недвижимостью. Юристы компании СИНЭО, получив от вас доверенность на совершение сделки, проведут все необходимые процедуры:

• Совершат выезд на объект договора и проверят соответствие помещения всем нормам.
• Проверят правовой статус продавца и документы на помещение.
• Подготовят проект договора и проведут переговорный процесс.
• Проверят финансовую и правовую безопасность договора.
• Внесут свои предложения и дополнения.

Задать вопрос

Помощь в аренде коммерческих помещений

Несмотря на то, что на первый взгляд, договор аренды кажутся достаточно простым, он может таить в себя массу неприятных сюрпризов. Во-первых, крупные арендодатели держат целый штат юристов, которые стараются максимально защитить интересы своих нанимателей. Во-вторых, арендодатель старается в договорном порядке максимально ограничить в правах арендатора:

• Ограничением времени доступа в помещение.
• Ограничением использования нежилой недвижимости.
• Возложением дополнительной ответственности.
• Лишением преимущественных прав на пролонгацию договора и пр.

В итоге уже после заключения сделки начинаются споры и штрафы, а иногда и расторжение договора аренды. Потерянное время и деньги на переезд, косметический ремонт и рекламу с юридическим адресом арендатору никто не вернет. А ведь все это можно было бы предотвратить, заказав сопровождение сделки у наших юристов.

Как получить юридическую консультацию

• Позвоните нам или закажите обратный звонок
• Изложите суть вашей проблемы, и какая помощь вам требуется.
• Получите ответ юриста с перечнем необходимых документов для проведения сделки.
• Посетите наш офис для первой бесплатной консультации.

Отправить заявку

Города в которых мы работаем