Оценка имущества при банкротстве

Нужна независимая оценка имущества при банкротстве? Компания СИНЭО проведет оценочную экспертизу по самым высоким стандартам и в кратчайшие сроки!

Оценка имущества производится с целью его дальнейшей реализации для погашения долга перед кредиторами. В корректной оценке заинтересованы все стороны процесса банкротства. Так, арбитражный управляющий получает процент с реализованного имущества, кредиторы погашение долгов, а банкрот заинтересован в погашении “малой кровью”. То есть недооцененные активы также не выгодны для участников процесса банкротства, как и переоцененные. Именно поэтому независимая оценка имущества должна дать четкий и однозначный ответ – за какую сумму может быть реализована конкурсная масса в короткие сроки. Компания СИНЭО гарантирует прозрачную и достоверную оценку любого имущества предприятий или физических лиц:

• Недвижимости и земельных участков.
• Транспорта и оборудования.
• Материальных запасов и других активов.
• Акций и ценных бумаг.
• Предметов роскоши и искусства.

Получить бесплатную консультацию специалиста: что делать, если ваши права нарушены, как доказать плагиат в судебном или досудебном порядке. Чем поможет экспертиза авторских прав и плагиата? Задать вопрос ►

В каких случаях закон предусматривают обязательное привлечение независимых оценщиков

Оценка имущества при банкротстве независимыми экспертами может быть как обязательной (предусмотренной законом), так и быть инициированной сторонами процесса банкротства. Так, заказать независимую оценку имущества могут конкурсный управляющий, кредиторы или должник. Оплата независимой оценки активов ляжет на плечи заказчика. Так если банкрот или кредитор не согласен с результатом оценки имущества конкурсным управляющим, он может его оспорить, тогда независимая оценка будет инициирована арбитражным судом, а расходы по ее проведению лягут на заказчика. 

1. Если унитарное предприятие-банкрот или акционерное общество частично или полностью принадлежит государству. Для акционерных обществ доля государства должна составлять не менее 25%.
2. Если арбитражный суд передал компанию под внешнее управление с целью его оздоровления, управляющим может быть принято решение о внесении в конкурсную массу части имущества для его дальнейшей реализации. В таком случае законом предусмотрено привлечение независимого оценщика.
3. В случаях когда банкротом является сельскохозяйственное предприятие или фермерские хозяйства, стоимость их активов должна определять независимая оценочная организация.
4. При оценке недвижимости, акций, предприятий, предметов роскоши чья стоимость превышает 100 тыс. руб, законом предусмотрена независимая оценка.
5. При оспаривании сделок проведенных должником по продаже или передаче имущества третьим лицам.

Как проходит процедура банкротства предприятия

1. Инициировать процедуру банкротства могут как кредиторы, налоговые органы, финансовые учреждения, так и само предприятие, являющееся должником. Банкротство должника начинается с подачи заявления в арбитражный суд. После принятия заявление, судом рассматривается обоснованность заявления – не является ли банкротство умышленным или фиктивным.
2. После рассмотрения заявления от кредитора, арбитражный суд вводит процедуру наблюдения на полгода. В течение этого срока, за деятельностью компании, будет наблюдать временный управляющий. В обязанности временного управляющего входит: анализ финансово-экономической деятельности компании-кандидата в банкроты, подготовка списка кредиторов, а также вынесение заключения о наличии или отсутствии признаков преднамеренного банкротства. В ходе деятельности он проведет первое собрание кредиторов, где и будет избран арбитражный управляющий. После чего передаст ходатайство в суд о признании компании банкротом и конкурсного производства в отношении должника.
3. Конкурсное производство. После рассмотрения отчета временного управляющего, судом принимается решение о признании компании банкротом. За этим следует открытие конкурсного производства сроком на полгода и утверждение кандидатуры конкурсного управляющего. В обязанности управляющего входит: формирование реестра кредиторов, поиск и реализации имущества, активов и дебиторских задолженностей компании-банкрота, выплата задолженностей кредиторам.

Оставить заявку

Оценка активов при банкротстве предприятия

При оценке имущественного комплекса подлежат оценке такие активы:

• Недвижимое имущество, принадлежащие компании, в том числе объекты незаконченного строительства.
• Земельные участки – являющиеся собственностью компании, или принадлежащих ей по праву аренды.
• Транспортные средства – к ним относятся, автомобильный, воздушный транспорт, речной, морской и железнодорожный транспорт, трубопроводы и пр.
• Оборудование – к оборудованию относится все остальное имущество предприятия, начиная с мебели и оргтехники и заканчивая приборами, станками, производственными линиями и другими средствами производства.

В конкурсную массу также попадают материальные запасы и комплектующие к которым относятся:

• Сырье и комплектующие, используемые в производстве.
• Быстро изнашиваемые средства производства.
• Сельскохозяйственные животные.
• Товары в процессе производства.
• Готовая продукция.
• Отгруженная продукция и пр.

Оценка имущества физических лиц

При прохождении процедуры банкротства физическим лицом независимой оценке подлежат такое имущество и активы:

• Недвижимость и земельные участки.
• Акции и доли в ООО.
• Автотранспорт.
• Предметы роскоши, чья стоимость превышает 100 т. руб.

Кроме того независимый оценщик может быть привлечен по ходатайству одной из сторон – кредитора или должника, если они не согласны с оценкой имущества финансовым управляющим.

Компания СИНЭО имеет опыт оценки имущества при банкротстве как физических лиц, так и ИП. Мы применяем самые современные методологии оценки, чтобы предоставить наиболее достоверный результат!

Оставить заявку

Методы независимой оценки имущества и активов

При проведении независимой оценки используется несколько методов, которые помогают наиболее точно дать ответ на вопрос – сколько стоит то или иное имущество на данный момент с учетом его износа и рыночной стоимости.

1. Метод коррекции. Применяется для оценки автомобилей, техники и оборудования. В этом случае учитывается покупная стоимость на момент приобретения и степень износа.
2. Сравнительный. Проводится сравнительный анализ стоимости аналогичных объектов путем мониторинга проведенных сделок и рекламных объявлений.
3. Затратный. Этот метод применим при оценке недвижимого имущества так как он отвечает на вопрос сколько средств необходимо вложить, чтобы воссоздать объект или провести в нем аналогичный ремонт.
4. Доходный. Стоимость имущества рассчитывается исходя из потенциального дохода который может получить приобретатель путем эксплуатации имущества. Этот метод наиболее применим при продаже коммерческих предприятий целиком. 

На основании полученных данных клиенту СИНЭО представляется подробный отчет с описанием проводимых исследований и обоснованием полученных результатов. Все документы выдаваемые клиенту могут быть представлены как в госорганы, так и в финансовые учреждения.

Оценка имущества при оспаривании сделок

Зачастую должник предвидя банкротство заключает сделки, которые управляющий может поставить под сомнения. Проверке могут быть подвергнуты любые сделки заключенные за 3 года до банкротства. Могут быть рассмотрены и оспорены такие сделки:

• Продажа или передача акций, активов или доли предприятия или компании.
• Списание продукции, транспортных средств и оборудования с последующей их реализацией.
• Реализация недвижимого имущества и земельных участков а также транспортных средств и оборудования.
• Продажа предметов роскоши, искусства или других активов.

При оценке проведенных спорных сделок специалист должен определить не была ли она проведена с целью выведения имущества из конкурсной массы и была ли стоимость сделки рыночной.

Оставить заявку

Почему клиенты выбирают СИНЭО

• Большой опыт и квалификация наших сотрудников позволяет нам проводить самые серьезные исследования.
• При проведении оценки мы опираемся на наши знания и навыки, которые постоянно совершенствуем.
• Все наши клиенты получают полную правовую и экспертную поддержку на всех этапах оказания услуги.
• У нас вы найдете идеальный баланс между стоимостью наших услуг и их качеством.

Города в которых мы работаем