Наша компания проводит анализ и оценку недвижимости в Санкт-Петербурге и по всей России (от Санкт-Петербурга и Москвы и до Челябинска и Новосибирска). Чтобы узнать подробнее и заказать услугу, задайте вопрос специалисту и получите бесплатную консультацию по телефону: (812) 340-00-35. Мы осуществляем оценку объектов недвижимости всех типов:
- оценка квартиры,
- оценка комнаты,
- оценка земельного участка,
- оценка здания,
- оценка дома,
- оценка коттеджа,
- оценка сооружения,
- оценка объектов незавершенного строительства,
- оценка промышленных помещений,
- оценка жилых помещений,
- оценка загородной недвижимости,
- оценка для ипотеки,
- оценка для нотариуса,
- оценка имущества,
- оценка коммерческой недвижимости,
- оценка для наследства.
Также мы проводим техническую экспертизу вторичного жилья. Чаще всего оценка недвижимости (квартиры или комнаты) необходима при принятии решений о купле-продаже данных объектов. В этом случае вам могут быть полезны статьи: Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: советы эксперта и Оценка стоимости квартиры.
Не исключены случаи, когда оценка имущества необходима для процедуры раздела наследства.
Для физических лиц оценка недвижимости является наиболее распространенной услугой. Реальная цена квартиры часто не совпадает с ценой, которую готовы оплачивать покупатели. Для определения точной рыночной стоимости Вы можете пригласить эксперта из нашей компании, который за короткое время и небольшое вознаграждение произведет оценку. Услуга рассчитать стоимость земли, оценивать недвижимость будет наш эксперт в соответствие различным методам. Оценка квартиры на участке, для сделки по продаже или купли. Определять вид здания, получать информацию и результат оценки.
Вопросы для оценки недвижимости в различных ситуациях
В гражданском процессе оценка востребована при рассмотрении:
- Дел при разделе недвижимости по бракоразводному процессу,
- Дел о возмещение материального ущерба (после залива имущества, пожара имущества, ДТП транспортного средства (комплексная судебная автотехническая, оценочная или автотехнико-трасологическая оценочная экспертиза) и т. п.),
- Дел при взыскании упущенной выгоды,
- Дел, когда недвижимость выступала как обеспечение обязательств по кредиту и другие.
- Дел при разделе домовладений и земельных участков, при определении порядка пользования домовладениями и земельными участками (судебная комплексная землеустроительная, оценочная или строительно-техническая, оценочная экспертиза).
Вопросы для судебной оценочной экспертизы при разделе имущества при бракоразводном процессе:
- Какова рыночная цена квартиры ХХ на дату проведения (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
- Какова рыночная оценка гаража на дату проведения (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
- Какова рыночная оценка автомобиля на дату проведения (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
- Какова рыночная стоимость произведённого ремонта (неотделимых улучшений) на дату проведения (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
- Какова цена движимого имущества, находящегося в квартире ХХ, в том числе мебели, предметов интерьера, светильников, сантехники?
Стоимость рыночной оценки имущества
| Независимая оценка | Стоимость |
|---|---|
| Оценка рыночной стоимости квартир | от 4 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости жилых домов и коттеджей | от 10 000 руб. |
| Оценка коммерческих объектов | от 10 000 руб. |
| Оценка сооружений и передаточных устройств | от 10 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости земельного участка | от 10 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости комнат | от 4 000 руб. |
| Оценка объектов незавершенного строительства | от 10 000 руб. |
| Оценка промышленных помещений | от 10 000 руб. |
| Оценка для банков | от 10 000 руб. |
| Оценка доли в квартире | от 10 000 руб. |
| Оценка для ипотеки | от 4 000 руб. |
Читать советы и статьи на тему:
Оценка рыночной стоимости недвижимости
Смотреть Видеоблог: #4 Судебная оценочная экспертиза или «Сколько стоит Эрмитаж?» – интервью со специалистами СИНЭО на популярные вопросы оценки кадастровой стоимости имущества.
Сколько стоит оценка жилой и коммерческой недвижимости
Оценка квартиры, техническая экспертиза вторичного жилья или новой квартиры, оценка рыночной стоимости недвижимости зависит от многих факторов. В зависимости от цели проведения, населенного пункта, объема, площади, а также общего технического состояния застройки стоимость может меняться и иметь различную, нефиксированную цену.
Прайс:
- оценка квартир – от 4 000 руб.
- оценка жилых домов и коттеджей – от 10 000 руб.
- оценка объектов коммерческой недвижимости – от 10 000 руб.
- оценка земельных участков – от 10 000 руб.
Вопросы, на которые
должен ответить эксперт
При установлении рыночной стоимости, пострадавшего от залива помещения
- Какова рыночная стоимость ремонта квартиры, необходимого для устранения следов протечки?
- Какова рыночная стоимость произведённого ремонта (неотделимых улучшений) на дату проведения оценки (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
- Вследствие чего произошла протечка и какова стоимость ремонта необходимого для устранения следов протечки в квартире ХХ?
Услуги по оценке недвижимости незаменимы в ситуациях:
- оценка для купли-продажи;
- оценка для сдачи в аренду;
- оценка дарения квартиры и другого имущества;
- оценка для оформления нотариусом договоров купли-продажи земли, жилья, домов, иных зданий и сооружений;
- составления брачных контрактов;
- оценка коммерческой недвижимости для продажи;
- оценка раздела имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон в случае возникновения спора о кадастровой стоимости имущества;
- оптимизации налогообложения имущества, например, при вступлении в наследство;
- оценка для выдачи и получения кредита под залог имущества;
- принятия обоснованных решений о партнерстве и о внесении имущества в уставный капитал;
- всех иных ситуаций, требующих проведения независимой оценки недвижимости и определения рыночной стоимости имущества.
Имущественные споры, решение которых доведено до судебного разбирательства, практически всегда требуют проведения оценки, призванной определить объем требований по имущественному иску.
Перед проведением независимой оценки возможна устная консультация: (812) 340-00-35
В процессе судебного разбирательства нормальной практикой является склонность истца к завышению стоимости исковых требований, в то время, как ответчик, напротив, старается её снизить. Поэтому без компетентного мнения квалифицированного эксперта-оценщика здесь не обойтись. Назначение оценки судом является важной составляющей доказательной базы, а составленный отчет об оценке приравнивается к другим материалам по иску.
Почему экспертизу
лучше заказывать в СИНЭО
Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки с 1999 года оказывает экспертные услуги государственным и судебным органам, юридическим и физическим лицам РФ, Белоруссии и Казахстана
Наши преимущества очевидны:
- Мощная материально-техническая база позволяющая проводить самые сложные исследования.
- Наши сотрудники имеют научные степени и являются авторами научных публикаций.
- Мы имеем все необходимые сертификаты и лицензии для оказания экспертных услуг, в том числе криминалистических и судебных экспертиз.
- Наши эксперты не только подготовят обоснованные заключения, но и смогут защитить свои выводы в суде.
- У нас вы можете получить не только экспертную, но и юридическую помощь.
- Если вы не согласная с выводами прошлой экспертизы мы будем рады провести рецензирование и дать обоснованное заключение.
Все услуги СИНЭО сертифицированы ГОСТ Р ИСО 9001-2015
