Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза —  изучение строительной деятельности на соответствие нормативной, проектной и правовой документации, проверка, анализ и оценка обоснования инвестиций, проектных и градостроительных решений в целях целесообразности и возможности их принятия.

Компания СИНЭО проводит все виды строительной оценки, строительно-технических экспертиз объектов, материалов и документации. Также СИНЭО осуществляет рецензирование строительно-технических экспертных заключений, выполняет качественно судебные и досудебные исследования. Мы работаем с клиентами по всей России! Все услуги сертифицированы и соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Вы можете получить консультацию по всем юридическим и строительно-экспертным вопросам  в главном офисе экспертизы СИНЭО в Санкт-Петербурге: (812) 340-00-35

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначение строительных экспертиз часто связано с решением споров по вопросам: наём жилого помещения (ст. 681 ГК), наём строительного подряда (ст.740-757 ГК), раздел домовладений, правомерность строительства и т.д.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК). Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения,  определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.

Задать вопрос

Все строительные экспертизы и услуги экспертов СИНЭО:

• строительно-техническая экспертиза качества и объема работ;
• техническая экспертиза ответственности организации и арендатора квартиры по внутренним сетям, находящихся в данном помещении;
• строительная экспертиза качества систем коммуникаций;
• строительно-техническая экспертиза квартир с общей собственностью таких как, подвал, чердак, балкон проходной этаж);
• техническая экспертиза доступности раздела недвижимости и другого имущества.
• организация строительно-технических экспертиз по вопросам ОТ во время осуществления строительных и прочих технических работ;
• техническая экспертиза вторичного жилья;
• Реставрационная экспертиза ►
• Рецензия на строительную экспертизу ►

Также компания СИНЭО осуществляет строительную техническую оценку:

• оценка ущерба от залива квартиры, от пожара в квартире и прочих помещений. Определение источника, объема и оценки ущерба квартире, прочим объектам в результате залива или пожара, оценка цены восстановительных работ;
• оценка ущерба и строительная экспертиза выводов о причинах при различных авариях в строительных, технических и монтажных работа;
• оценка ущерба имущественного вреда и его обоснованности по документам;
• оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
• советы по предоставлению документов при решении вопросов с оценкой неразделимых улучшений;
• оценка стоимости монтажных работ по сетям теплоснабжения, водопровода;
• оценка и определение на основании документов для участников их доли в строительстве недвижимости;

Перед проведением исследования возможна устная консультация: (812) 340-00-35 Получить консультацию

 

Стоимость строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза	от 15 000 руб.
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста)	от 18 000 руб.
Землеустроительная экспертиза	от 20 000 руб.
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста)	от 18 000 руб.
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертиз	от 25 000 руб.
Экологическая экспертиза и оценка	от 26 000 руб.
Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещении	от 25 000 руб.
Оценка недвижимости, рыночной стоимости:
— квартир	от 4 000 руб.
— жилых домов и коттеджей	от 10 000 руб.
Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожара	от 10 000 руб.

 

Заказать экспертизу

Вопросы строительно-технической экспертизы

Задачи, решаемые строительной технической экспертизой, обусловлены спецификой конкретного случая и список вопросов может значительно расшириться. Однако чаще всего эксперты отвечают на следующие пункты:

1. Обоснована ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, если да, то в какой степени?
2. Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, то какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?
3. Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
4. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
5. Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. Если допущены завышения (занижения), то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
6. Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство? Какие материалы, и в каком количестве были заменены?
8. Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
9. Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
10. Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
11. Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв м общей (полезной) площади домовладения?
12. Возможен ли технический раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
13. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

 

Как проводится экспертиза? Что вы получаете в результате? Подробно: Строительно техническая экспертиза в СИНЭО ►

Вопрос эксперту

 

---

Специалисты строительно-технической экспертизы

Вы можете посмотреть интервью со специалистами СИНЭО о реставрационной экспертизе  на Адвокатском телевидении: