Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — изучение строительной деятельности на соответствие нормативной, проектной и правовой
Компания СИНЭО проводит все виды строительной оценки, строительно-технических экспертиз объектов, материалов и документации. Также СИНЭО осуществляет рецензирование строительно-технических экспертных заключений, выполняет качественно судебные и досудебные исследования. Мы работаем с клиентами по всей России! Все услуги сертифицированы и соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.
Вы можете получить консультацию по всем юридическим и строительно-экспертным вопросам в главном офисе экспертизы СИНЭО в Санкт-Петербурге: (812) 340-00-35
Судебная строительно-техническая экспертиза
Назначение строительных экспертиз часто связано с решением споров по вопросам: наём жилого помещения (ст. 681 ГК), наём строительного подряда (ст.740-757 ГК), раздел домовладений, правомерность строительства и т.д.
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК). Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения, определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.
Все строительные экспертизы и услуги экспертов СИНЭО:
- строительно-техническая экспертиза качества и объема работ;
- техническая экспертиза ответственности организации и арендатора квартиры по внутренним сетям, находящихся в данном помещении;
- строительная экспертиза качества систем коммуникаций;
- строительно-техническая экспертиза квартир с общей собственностью таких как, подвал, чердак, балкон проходной этаж);
- техническая экспертиза доступности раздела недвижимости и другого имущества.
- организация строительно-технических экспертиз по вопросам ОТ во время осуществления строительных и прочих технических работ;
- техническая экспертиза вторичного жилья;
- реставрационная экспертиза
Также компания СИНЭО осуществляет строительную техническую оценку:
- оценка ущерба от залива квартиры, от пожара в квартире и прочих помещений. Определение источника, объема и оценки ущерба квартире, прочим объектам в результате залива или пожара, оценка цены восстановительных работ;
- оценка ущерба и строительная экспертиза выводов о причинах при различных авариях в строительных, технических и монтажных работа;
- оценка ущерба имущественного вреда и его обоснованности по документам;
- оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
- советы по предоставлению документов при решении вопросов с оценкой неразделимых улучшений;
- оценка стоимости монтажных работ по сетям теплоснабжения, водопровода;
- оценка и определение на основании документов для участников их доли в строительстве недвижимости;
Перед проведением исследования возможна устная консультация: (812) 340-00-35 Получить консультацию
Стоимость строительно-технической экспертизы
| Строительно-техническая экспертиза | от 15 000 руб. |
| Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста) | от 18 000 руб. |
| Землеустроительная экспертиза | от 20 000 руб. |
| Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста) | от 18 000 руб. |
| Консультирование в области реставрационных исследований и экспертиз | от 25 000 руб. |
| Экологическая экспертиза и оценка | от 26 000 руб. |
| Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещении | от 25 000 руб. |
| Оценка недвижимости, рыночной стоимости: | |
| — квартир | от 4 000 руб. |
| — жилых домов и коттеджей | от 10 000 руб. |
| Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожара | от 10 000 руб. |
Вопросы строительно-технической экспертизы
Задачи, решаемые строительной технической экспертизой, обусловлены спецификой конкретного случая и список вопросов может значительно расшириться. Однако чаще всего эксперты отвечают на следующие пункты:
- Обоснована ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, если да, то в какой степени?
- Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, то какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?
- Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
- Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
- Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. Если допущены завышения (занижения), то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
- Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
- Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство? Какие материалы, и в каком количестве были заменены?
- Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
- Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
- Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
- Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв м общей (полезной) площади домовладения?
- Возможен ли технический раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
- Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?
Как проводится экспертиза? Что вы получаете в результате? Подробно: Строительно техническая экспертиза в СИНЭО ►
Специалисты строительно-технической экспертизы
Вы можете посмотреть интервью со специалистами СИНЭО о реставрационной экспертизе на Адвокатском телевидении: