Экспертиза качества и объема выполненных работ. Когда она необходима?
Проверка качества, а также объема работ и иных характеристик, связанных с исполнением договора, требуется в следующих ситуациях:
- Между заказчиком и исполнителем возникают противоречия, касающиеся исполнения договора, а именно качества, объема, расходов, сроков и иных факторов.
- Стороны не могут определить причины возникновения нарушений. Исполнитель утверждает, что вина лежит на заказчике (например, в связи с предоставлением некачественных материалов), а заказчик винит исполнителя.
- Необходимо определить качество уже готового объекта. Например, перед его приобретением, оформление кредита на покупку, сдачей в аренду. Задача эксперта – определить важные для сторон характеристики.
- Спор касается стоимости работ, объекта в целом, отдельных этапов возведения и отдельных элементов.
- Стороны не согласны в стоимости, сметы, материалов, компонентов. Например, если смета или проектные бумаги не соответствует фактической цене входящих в нее элементов в связи с изменениями на рынке.
Противоречия могут быть и на других основаниях. В любом случае может быть проведена независимая экспертиза качества выполненных работ или другие исследования. В организации СИНЭО работают разные специалисты. Мы проведем для вас и иные типы экспертиз, в том числе комплексные проверки.
Услуги эксперта могут потребоваться для разрешения вопросов во внесудебном порядке, при подготовке к процессу, а также уже при рассмотрении уголовных, административных, гражданских (включая арбитражные) дел. В любом случае заключение эксперта выступает в роли доказательства, на которое опираются стороны и суд.
Объект исследования
Объект – это то, что будет изучать эксперт при реализации независимой экспертизы. В данном случае это может быть:
- Недвижимость. Не обязательно жилая, исследоваться могут складские помещения, ангары, сооружения, а также некапитальные строения и конструкции.
- Пристройка, результат ремонта или перепланировки. Также анализироваться может любой результат строительных или инженерных изысканий.
- Дефекты и нарушения.
- Результат в любой другой сфере. Например, ремонта и монтажа оборудования, транспортных средств, мебели.
- Движимое имущество. Например, транспорт или техника.
- Материалы, детали и компоненты, используемые при выполнении заказанных действий.
- Инструмент и технические средства, применяемые специалистами.
- Документация, заключенная между сторонами, а также различные технические бумаги.
Исследоваться могут и другие объекты. Все зависит от обстоятельств дела и особенностей заключенного договора.
Как проводится экспертиза выполненных работ
Независимая экспертиза качества выполненных строительных работ (либо касающихся иных сфер) проводится в несколько этапов:
- Предварительное консультирование и установление правил последующего взаимодействия. На этом этапе клиент описывает ситуацию, суть проблемы, предоставляет имеющиеся у него на руках документы. Эксперт оценивает ситуацию, ее перспективы и сложность.
- Заключение договора. Определяется стоимость услуг, длительность процедуры, необходимые документы, информация. В договоре указывается цена и прочие условия. Последующее изменение правил взаимодействия будет возможно только по взаимному согласию. Наши клиенты могут не переживать из-за одностороннего изменения.
- Предоставление заказчиком необходимой информации, бумаг, сведений. Эксперт назовет, что ему потребуется. Если какие-то документы будут отсутствовать, специалисты СИНЭО помогут вам собрать недостающее.
- Изучение предоставленных документов и сведений. В некоторых случаях требуется осмотр объекта (например, здания или транспортного средства). Иногда достаточно лишь бумаг, фотографий.
- Лабораторные анализы. Требуется не всегда. Но в ряде случаев без такого изучения образцов не обойтись. Например, если нужно перепроверить качество краски, бетона и иных материалов.
- Анализ полученной информации, ее структуризация, формирование первых выводов. На этом этапе эксперт готовит ответы на поставленные перед ним вопросы.
- Формирование текста заключения. В нем указываются не только ответы на вопросы, но и использованные методы, а также общие выводы.
- Передача заключения заказчику. Это может быть участник договора, а также суд или государственные органы.
Если экспертиза проводится по инициативе суда или следствия, она начинается с вынесения постановления. В остальных случаях заказчик заключает с исполнителем договор на оказание услуг.
Какие вопросы могут быть заданы эксперту
Эксперт, при проведении анализа, ориентируется на вопросы, которые ему будут заданы. Ответы на них необходимы для разрешения спора. Поэтому к их составлению нужно подойти максимально серьезно и внимательно. Стоит учесть, что полученной информацией сможет воспользоваться и оппонент.
Распространенными вопросовами при проведении подобных экспертиз считаются следующие:
- Правильно ли выполнены строительные работы, соответствуют ли они предоставленному плану?
- Была ли соблюдена смета, техническое задание?
- Правильно ли осуществлено проектирование и верно ли оно реализовано в дальнейшем?
- Какие конкретные действия были выполнены исполнителем для достижения поставленных перед ним целей?
- Какие инструменты использовал исполнитель, соответствуют ли они техническим требованиям, приемлемое ли у них качество?
- Могут ли использованные исполнителем инструменты обеспечивать качественный результат?
- Имел ли исполнитель навыки для действий с конкретными компонентам, инструментами?
- Соответствуют ли использованные материалы техническим требованиям?
- Имеются ли отклонения от технического задания или плана, если да – насколько они существенны?
- Столько стоит результат выполненных строительно-технических работ с учетом ситуации на рынке?
- Сколько стоят использованные исполнителем материалы и компоненты?
- Имеется ли причинно-следственная связь между наступившими последствиями и действиями исполнителя?
- Есть ли объяснения причин пропуска сроков со стороны исполнителя?
Вопросы могут быть и другими. Все зависит от обстоятельств, особенностей заключенного договора и возникшего спора. При проведении анализа строительных работ они будут одними, при исследовании в иных сферах – другими.
Особенности данного вида экспертиз
Задача специалиста – выявить в процессе изучения следующие факторы:
- Возможность выполнения действий в указанные в договоре сроки с учетом требуемого к результату качества.
- Качество результата (например, построенного здания, пристройки, ремонта технического средства).
- Качество используемых исполнителем материалов. Проверяется по инициативе заказчика, если исполнитель должен приобрести их самостоятельно. Исполнитель также может настаивать на проведении экспертиз, если все необходимое для выполнения действий предоставлял заказчик.
- Соответствие результата санитарным, техническим, строительным и иным нормам, а также требованиям безопасности.
Особенность данного вида экспертиз в том, что они затрагивают большое количество ситуаций. Обращайтесь в СИНЭО – мы подскажем, с чего начать действия и какой вид экспертизы вам необходим. Если для решения вашей ситуации вам потребуется провести иное исследование, мы подберем для вас эксперта – у нас работают разные специалисты.
Почему СИНЭО?
Нас выбирают по ряду причин:
- Большой опыт и практика более 20 лет.
- Все наши специалисты имеют высшее образование.
- Значительная часть наших экспертов являются кандидатами и докторами наук.
- У нас используется только современное, проверенное оборудование и специальные технологии.
- Мы работаем только с актуальными методиками.
- Сотрудничаем как с физическим, так и с юридическими лицами, с заказчиками, подрядчиками, исполнителями.
- Мы всегда соблюдаем законодательство Российской Федерации и акты местных, региональных законов.
- У нас есть все необходимые разрешения.
Мы работаем в том числе удаленно. Чтобы узнать подробности – звоните по телефону или отправляйте заявку через наш сайт.
Экспертиза качества выполненных строительно-технических и иных работ проводится при наличии противоречий между заказчиком и исполнителем. Наша компания оказывает экспертные услуги в том числе в этой сфере. Мы поможем вам разобраться, а также обеспечим доказательством для последующих действий. С нами вы сможете защитить свои права, законные интересы.
