Зачем проводить строительно-техническую экспертизу
Строительно-техническая экспертиза – это исследование, которое помогает ответить на множество вопросов, таких как:
- Соответствует ли проект техническому заданию и строительным нормам?
- Корректно ли рассчитано количество материалов в смете.
- Является ли стоимость материалов и работ рыночной?
- Учтены ли инженерные исследования при расчете фундамента и прокладке сетей?
- Не нарушает ли проект или строящийся объект экологических, санитарных и пожарных норм?
- Какой ущерб был нанесен вследствие неправомерных действий подрядчика?
- Корректно ли указан срок сдачи объекта и и его этапы?
То есть экспертиза обеспечивает не только безопасность строительства, но и позволяет правильно выбрать подрядчика.
Стоимость экспертизы
| Независимая оценка | Стоимость |
|---|---|
| Строительно-техническая экспертиза | от 15 000 RUB |
| Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста) | от 18 000 RUB |
| Землеустроительная экспертиза | от 18 000 RUB |
| Консультирование в области реставрационных исследований и экспертиз | от 25 000 RUB |
| Экологическая экспертиза и оценка | от 26 000 RUB |
| Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещении | от 25 000 RUB |
| Оценка недвижимости, рыночной стоимости: | |
| — экспертиза квартир | от 4 000 RUB |
| — экспертиза жилых домов и коттеджей | от 10 000 RUB |
| Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожара | от 10 000 RUB |
Виды строительно-технической экспертизы
Компания СИНЭО проводит в Нижнем Новгороде все виды строительных экспертиз по документам. Объем исследований зависит от вопросов на которые должны ответить эксперты и задач, которые стоят перед заказчиком. Условно исследования в строительной отрасли можно разделить на:
- Экспертизу проекта.
- Экспертизу инженерных изысканий.
- Экспертизу проектно-сметной документации.
- Судебную экспертизу.
Экспертиза проекта в Нижнем Новгороде
Экспертиза проекта является обязательной для общественных, социальных, промышленных и других крупных объектов. Без заключения эксперта получить разрешение на строительство невозможно. В процесс исследования эксперты должны ответить на вопросы:
- Были ли учтены в проекте строительные, пожарные, санитарные и экологические нормы?
- Соответствуют ли материалы и технологии целевому назначению объекта?
- Корректно ли указан срок сдачи объекта?
- Учтены ли геодезические и иные инженерные изыскания?
- Соответствует ли проект градостроительным нормам? и так далее.
Экспертиза сметы
Проверка сметы помогает не только выбрать исполнителя, но и убедиться, что материалы на конструкцию и технологии выбраны правильно. Зачастую подрядчики занижают или завышают как стомость работ, так и количество и стоимость материалов. Экспертизу сметы можно заказать как до начала строительства, так и по его окончанию. Вы можете заказать экспертизу сметы на строительство:
- Зданий и сооружений любой сложности.
- Частного дома или коттеджа.
- На ремонт или перепланировку квартиры.
Экспертиза инженерных изысканий
Инженерные изыскания также является обязательной процедурой и регламентируется Градостроительным кодексом. Основная задача экспертизы, убедиться что изыскания были проведены корректно и они правильно учтены в проекте. Экспертное лицо при проведении обследования должно ответить на такие вопросы:
- Правильно ли рассчитан фундамент?
- Корректно ли будут проложены инженерные сети?
- Учтены ли санитарные и экологические нормы?
Судебная строительно-техническая экспертиза
Как следует из названия такая экспертиза проводится по определению суда. Экспертизу может назначить как арбитражный суд, так и гражданский или уголовный. Вопросы к эксперту также определяются судом. Пример вопросов к эксперту:
- Каков ущерб нанесенный имуществу или здоровью из-за несоблюдения строительных норм?
- Нарушила ли одна из сторон договор подряда?
- Какова реальная стоимость материалов и работ?
- Корректно ли отражены затраты на материалы, конструкцию и работы в налоговой ведомости?
- Были ли нарушены градостроительные нормы?
Проведение строительно-технической экспертизы в Нижнем Новгороде
Чтобы заказать независимую экспертизу в Нижнем Новгороде вам достаточно заполнить форму обратной связи и указать объем и цели строительной экспертизы. Мы свяжемся с вами и определим перечень документов необходимых для проведения исследования и вопросов, на которые должен будет ответить эксперт. По завершению исследования вы получите юридически значимый отчет и рекомендации наших специалистов.
