Необходимость независимой оценки стоимости квартиры или дома может возникнуть в разных ситуациях: при желании продать недвижимость, произвести обмен или же оставить квартиру в залог при получении кредита, для ипотеки.
Нужно отметить, что оценивать стоимость квартиры, доли квартиры, недвижимости довольно сложно, поэтому процедуру доверяют независимым экспертам. Это может быть любая аккредитованная компания, имеющая необходимые лицензии и сертификаты. Компания СИНЭО является членом Российской коллегии оценщиков, аккредитована при Союзе арбитражных управляющих, а также является действительным членом Северо-Западного общества оценщиков.
Мы проводим экспертизы и оценку недвижимости, квартир, домов, промышленных объектов, во всех регионах России! Закажите оценку квартиры у независимых экспертов СИНЭО прямо сейчас и получите бесплатную консультацию
Какие существуют критерии оценки квартиры, недвижимости и других обьектов?
Оценивая стоимость квартиры, эксперт обращает внимание на следующие критерии:
- Расположение дома. Здесь учитывается район города, в котором расположена квартиры: будет ли это спальный район, окраина или центр, также обращается внимание на расположение автострады, парка и прочих объектов.
- Общая площадь квартиры. Площадь является одним из определяющих факторов, которые влияют на оценочную стоимость.
- Удаленность от основных объектов, влияющих на нормальную жизнедеятельность человека. Близкое расположение школы, детского сада, больницы и прочих объектов инфраструктуры может повлиять на то, какой результат даст оценка стоимости квартиры.
- Планировка. Планировка дома играет незначительную роль при определении стоимости, но бывают случаи, когда именно из-за различий расположения комнат стоимость квартиры значительным образом отличалась.
- Тип дома. В любом городе есть, как элитные дома, дома сталинской эпохи (с высокими потолками), так и “хрущевки”, стоимость которых будет значительным образом отличаться.
- Состояние отделки. Ремонт сегодня стоит довольно дорого, поэтому и стоимость квартиры с капитальной отделкой будет оцениваться гораздо выше, нежели жилье, находящееся в запустении.
- Этажность дома. Немаловажный фактор, чаще всего стоимость квартиры опускается, если она расположена на первом или на последнем этажах.
- Читать подробнее, как и когда проводится оценка недвижимости.
Дополнительные факторы и экспертизы
Кроме этого, эксперт может учитывать и прочие побочные факторы: наличие телефона, Интернета, категория соседей и так далее.
Оценка частного дома, ко всему прочему, будет включать используемые при строительстве материалы, мест расположение объекта, наличие инфраструктуры, также здесь будет обязательно произведена оценка земельного участка и некоторые другие процедуры. Здесь вам поможет землеустроительная экспертиза.
Кстати сказать, известны случаи, когда выгодное расположение приводило к подъему стоимости квартиры, недвижимости и других объектов, особенно это касается случаев повсеместной застройки пригорода и центральных районов большинства городов страны.
Нужно отдельно отметить, что процедуру оценки квартиры могут производить специалисты банка, но лучше доверить проведение процедуры сторонним независимым компаниям, в этом случае на результат оценки квартиры не смогут повлиять какие-то личные мотивы третьих лиц.
| Независимая оценка | Стоимость |
|---|---|
| Оценка величины ущерба от залива помещений | от 8 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости квартиры | от 4 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости жилых домов и коттеджей | от 10 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости | от 10 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости сооружений и передаточных устройств | от 10 000 руб. |
| Оценка рыночной стоимости земельных участков | от 10 000 руб. |
| Строительно-техническая экспертиза | от 12 000 руб. |
| Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста) | от 10 000 руб. |
Почему экспертизу
лучше заказывать в СИНЭО
Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки с 1999 года оказывает экспертные услуги государственным и судебным органам, юридическим и физическим лицам РФ, Белоруссии и Казахстана
Наши преимущества очевидны:
- Мощная материально-техническая база позволяющая проводить самые сложные исследования.
- Наши сотрудники имеют научные степени и являются авторами научных публикаций.
- Мы имеем все необходимые сертификаты и лицензии для оказания экспертных услуг, в том числе криминалистических и судебных экспертиз.
- Наши эксперты не только подготовят обоснованные заключения, но и смогут защитить свои выводы в суде.
- У нас вы можете получить не только экспертную, но и юридическую помощь.
- Если вы не согласная с выводами прошлой экспертизы мы будем рады провести рецензирование и дать обоснованное заключение.
