Оценка наследуемого имущества

Когда необходима оценка наследуемого имущества

Оценка нотариусом наследуемого имущества не производится. Наследники должны сами предоставить документы, подтверждающие стоимость входящих в наследственную массу объектов. Документ может быть фактически любым:

• справка о кадастровой стоимости недвижимости;
• справка об инвентаризационной стоимости недвижимости;
• выписка из банковского счета;
• справка об оценке.

Проведение оценки оправдано в следующих случаях:

• документ, подтверждающий кадастровую или инвентаризационную стоимость недвижимости отсутствует;
• объект не был оформлен наследодателем, поэтому информации о его кадастровой или инвентаризационной стоимости нет;
• кадастровая или инвентаризационная стоимость объектов завышена. В таком случае проведение оценки может снизить размер уплачиваемой пошлины.

Проведение оценки может быть необходимо не только при оформлении наследства. Решение споров между наследниками также требует определения данного параметра. Например, если они пытаются разделить входящие в наследственную массу объекты, но не согласны со стоимостью отдельных единиц.

Можно ли оспорить оценку

Один из наследников может быть не согласен с результатом проведенной оценки. Он имеет право оспорить его в судебном порядке.

Если дело уже рассматривается в суде, ему нужно написать рецензию. “СИНЭО” готова оказать и такую услугу. Мы проверим доводы иного специалиста, найдем изъяны, ошибки и противоречия.

Далее нужно будет просить суд провести повторное исследования. После назначения, мы сделаем его в полном соответствии с законодательством, с применением самых точных и оправданных методик. Результат нашей работы будет крайне тяжело оспорить, так как мы досконально проверяем каждое действие и довод.

Если судебный процесс еще не инициирован, то есть проводилась независимая оценка, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением о разделе наследуемого имущества. В рамках данного процесса, потребуется проведение независимой экспертизы. С этим вам поможет “СИНЭО”.

Какое имущество необходимо оценивать

Оценка стоимости наследуемого имущества требуется во всех случаях, когда цена не установлена иными документами или с первоначальной оценкой не согласна одна из сторон. Оцениваться может:

• недвижимое имущество. Как коммерческое, так и некоммерческое. Эти объекты могут быть оценены на основании иных бумаг, например, выписки из ЕГРН, где указывается кадастровая стоимость. Но не всегда она соответствует реальной;
• транспорт. Данный вид собственности подлежит быстрому износу. Его цена меняется также в зависимости от рыночных условий, популярности той или иной модели и т.д.;
• бизнес. Размер доли в ООО не отражает реальную цену фирмы. Например, уставной капитал в 10000 рублей может быть актуальным в начале деятельности, тогда как впоследствии организация может стоить гораздо больше благодаря имеющимся активам. Оценка бизнеса – одна из самых сложных, так как любое юридическое лицо является комплексом объектов собственности. Фирме принадлежат денежные средства, недвижимость, движимые объекты и многое другое;
• объекты интеллектуальной собственности. Права на товарные знаки, полезные модели и т.д. могут приносить прибыль. Они также передаются по наследству, поэтому их нужно оценивать наравне с другими;
• ценные бумаги. Они могут иметь определенную стоимость, цена определяется на основании внутренних реестров. Но в ряде случаев она вызывает сомнения. Поэтому назначается оценка.

Оцениваться может любой вид собственности, стоимость которого не очевидна. Порой без нее не получится оформить свидетельство и, как следствие – переоформить право собственности.

Порядок сотрудничества с “СИНЭО”

В ряде случаев, чтобы наследовать собственность, нужно предоставить документ, подтверждающий его цену. Получить его можно, обратившись в “СИНЭО”. Сотрудничество с нами будет проходить в несколько этапов:

• обращение в офис или любым удобным способом. Можно подать заявку на сайте или позвонить по телефону;
• проведение первичной консультации. Мы оценим ситуацию, дадим предварительную оценку по срокам и стоимости наших услуг;
• заключение договора. В документы будет зафиксирована окончательная цена наших услуг, которая уже не будет меняться;
• предоставление документов и объектов для оценки. Мы также осуществляем выезд по месту нахождения собственности;
• непосредственное проведение оценки специалистами нашей компании;
• составление заключения, которое будет отражать стоимость имущества.

После этого вы сможете снова обратиться к нотариусу, чтобы оформить наследство. Также с нашим заключением вы сможете обратиться в суд для решения споров.

Порядок действий может меняться, в зависимости от обстоятельств.

Если оценка требуется для решения процессуального спора, экспертиза может быть назначена как судом, так и одной из сторон. Истец и ответчик вправе ходатайствовать о проведении оценки, как первичной, так и дополнительной. После назначение действия “СИНЭО” проводятся примерно в том же порядке.

Чтобы распорядиться наследством, нужно сначала его оформить. Право на некоторые объекты подлежит государственной регистрации. Именно поэтому получение свидетельства необходимо. “СИНЭО” поможет вам в этом.

Услуги “СИНЭО”

Компания работает в качестве экспертной организации уже более двадцати лет. Но не просто проводим оценку. Наши специалисты осуществляют и другие исследования, могут помочь в оформлении рецензий. Мы также консультируем по всем сопутствующим вопросам.

Если у вас возникает любой вопрос, так или иначе связанный с проведением экспертизы, вы можете обратиться в “СИНЭО”. Мы обязательно поможем!

Оценка имущества – важный шаг при оформлении наследства. От цены зависит размер уплачиваемой пошлины, а также исход спора с другими наследниками. “СИНЭО” проведет для вас оценку в полном соответствии с требованиями законодательства. Сотрудничество с нами поможет вам сэкономить как средства, так и время.